大邑租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：大邑市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：大邑市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：李四（個(gè)人）

地址：大邑市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于大邑市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

1.3甲方保證在本合同有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出租給第三方。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證按照本合同的約定支付租金，并按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限雙方協(xié)商確定。

四、租金與支付方式

4.1租金為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：XX圓整），租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約金的計(jì)算方式及賠償范圍詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

簽署：

甲方（出租方）：大邑市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（承租方）：李四（個(gè)人）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、租金的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同適用于大邑市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)租賃事宜。

第二條定義

2.1租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的大邑市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.2租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時(shí)間，自本合同簽署之日起計(jì)算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

2.4違約：指甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

1.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

1.4甲方不得干預(yù)乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的合法活動(dòng)。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.4乙方在租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

2.5乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.6乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同租金為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：XX圓整），租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.4本合同租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

5.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限雙方協(xié)商確定。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：租金支付日、租賃期滿(mǎn)日等。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未能按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.1.2甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.1.3甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額千分之五支付滯納金，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。

6.2.2乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.3乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

6.2.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，未按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)原費(fèi)用。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金范圍包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果明確要求停止履行。

8.4雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為減少損失，可采取臨時(shí)措施。臨時(shí)措施不影響最終爭(zhēng)議解決的結(jié)果。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)提前終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；

9.3.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

9.3.3一方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履行合同能力。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，