拆遷補償怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______，機構(gòu)代碼證號______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______居民委員會

地址：______省______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：社會團體法人登記證書編號______

合同簡介：

甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)我國城市規(guī)劃和建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，擬對位于______市______區(qū)的某地塊進行拆遷改造，乙方為該地塊上合法居住的居民代表。鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得地塊的國有土地使用權(quán)，并完成拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方為地塊上的合法居民，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。

3.甲乙雙方就拆遷補償事宜進行了充分的溝通與協(xié)商，達(dá)成一致意見。

二、拆遷補償合同的主要內(nèi)容

1.補償范圍：包括乙方房屋的產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施、搬遷補助、臨時安置補助等。

2.補償方式：甲方以貨幣補償方式一次性支付給乙方拆遷補償款。

3.補償金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及評估機構(gòu)評估結(jié)果，甲乙雙方協(xié)商確定拆遷補償金額。

4.支付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)一次性支付拆遷補償款給乙方。

5.搬遷期限：乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后，按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)依法進行拆遷工作，并按照本合同約定支付拆遷補償款。甲方應(yīng)確保拆遷補償款的及時支付，并協(xié)助乙方解決搬遷過程中遇到的問題。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補償款，并按照甲方的要求完成搬遷。乙方應(yīng)積極配合甲方進行拆遷工作，如實提供房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料。

四、其他相關(guān)事項

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在拆遷補償過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。在簽訂本合同時，甲乙雙方均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方進行拆遷改造過程中，對乙方合法居住的房屋及其附屬設(shè)施進行合理補償，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.確定拆遷補償?shù)姆绞?、范圍和金額；

2.約定拆遷補償款的支付時間及搬遷期限；

3.明確雙方在拆遷補償過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)事項。

第二條定義

1.拆遷補償：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定，對乙方房屋及其附屬設(shè)施給予的貨幣補償。

2.合法居民：指甲方拆遷范圍內(nèi)，擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益的居民。

3.拆遷許可證：指甲方依法取得，允許其進行拆遷工作的相關(guān)許可證。

4.評估機構(gòu)：指甲方委托，具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）依法進行拆遷工作；

（2）要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷；

（3）根據(jù)本合同約定向乙方支付拆遷補償款。

2.義務(wù)：

（1）確保拆遷補償款的及時支付；

（2）協(xié)助乙方解決搬遷過程中遇到的問題；

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法合規(guī)；

（4）按照約定向乙方提供拆遷補償?shù)南嚓P(guān)資料。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得拆遷補償款；

（2）要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付拆遷補償款；

（3）在搬遷過程中，獲得甲方的協(xié)助與支持。

2.義務(wù)：

（1）在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷；

（2）如實提供房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料；

（3）積極配合甲方進行拆遷工作；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保搬遷過程的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，經(jīng)協(xié)商一致確定拆遷補償款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補償款。

3.支付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將拆遷補償款一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并收到拆遷補償款之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成拆遷補償款的支付；

（2）乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后______日內(nèi)完成搬遷。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方未按約定完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方無法按期完成搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計算方法為：逾期搬遷面積×逾期天數(shù)×0.03%。

2.乙方在搬遷過程中損壞甲方財物或影響甲方拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（4）雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。送達(dá)日以郵戳或發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

（1）拆遷補償評估報告；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）其他相