宅基地多次轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX宅基地使用權購買有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY宅基地使用權出售有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事宅基地使用權購買、租賃業(yè)務的公司，具備豐富的市場經驗和良好的商業(yè)信譽；乙方系一家擁有合法宅基地使用權并愿意將該使用權進行轉讓的公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同主要約定甲方購買乙方擁有的宅基地使用權，并就雙方的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項達成一致。雙方特此明確以下條款，以茲共同遵守。

一、轉讓標的：

1.1乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號宅基地使用權，土地使用權面積為XX平方米。

1.2甲方購買該宅基地使用權的用途為：住宅、商業(yè)、辦公等（具體用途以甲方實際需求為準）。

二、合作前提：

2.1乙方保證其對轉讓的宅基地使用權擁有完全、合法、有效的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.2甲方購買該宅基地使用權系基于自愿、真實意愿，并已充分了解該宅基地使用權的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)。

三、合同關聯(lián)性：

3.1本合同的簽訂旨在明確雙方在宅基地使用權轉讓過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，確保交易安全、合規(guī)。

3.2本合同所述條款均與雙方實際需求、法律法規(guī)及市場行情密切相關，具備實用性和可操作性。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，規(guī)范雙方行為，降低交易風險，促進雙方實現(xiàn)互利共贏。以下為具體合同條款，請雙方仔細閱讀并簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的宅基地使用權，確保雙方在轉讓過程中的權益得到保障。具體內容包括但不限于：宅基地使用權的轉讓、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。本合同的范圍涵蓋雙方在本次交易過程中的全部合作內容，以及與交易相關的各項法律規(guī)定和業(yè)務操作。

第二條定義

為保證雙方對合同條款的理解一致，避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

1.宅基地使用權：指甲方購買的、位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號的土地使用權，包括地上及地下的使用權。

2.轉讓價款：指甲方為購買乙方擁有的宅基地使用權而支付給乙方的費用。

3.履行期限：指甲方支付轉讓價款及乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方擁有的宅基地使用權。

（2）甲方有權要求乙方按時辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，確保甲方合法取得該使用權。

（3）甲方有權要求乙方提供與轉讓標的有關的權屬證明、土地使用權證等合法文件。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定，按時支付轉讓價款。

（2）甲方應配合乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（3）甲方在購買宅基地使用權后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的轉讓價款。

（2）乙方有權要求甲方按時履行支付義務，確保交易順利進行。

（3）乙方有權要求甲方提供必要的文件和資料，以辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應保證其對轉讓的宅基地使用權擁有合法、有效的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）乙方應按時辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，確保甲方合法取得土地使用權。

（3）乙方應向甲方提供與轉讓標的有關的權屬證明、土地使用權證等合法文件，并如實告知甲方轉讓標的的現(xiàn)狀。

（4）乙方在轉讓宅基地使用權后，應協(xié)助甲方處理與土地使用權相關的各項事宜，如需提供證明材料等。

本合同項下的雙方權利與義務均具有法律約束力，雙方應嚴格履行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定宅基地使用權轉讓價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應按照以下付款計劃支付轉讓價款：

a)簽署本合同之日起5個工作日內，支付轉讓價款的50%；

b)完成宅基地使用權過戶手續(xù)后5個工作日內，支付剩余的50%。

2.甲方支付轉讓價款的方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后15個工作日內，辦理完畢宅基地使用權過戶手續(xù)。

3.甲方應在合同規(guī)定的時間內完成轉讓價款的支付。

4.雙方應在合同履行期限內，完成各自的權利義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b)若甲方逾期支付轉讓價款超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金；

c)若甲方在購買宅基地使用權后擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付合同總價款的5%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定時間辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b)若乙方在轉讓過程中存在隱瞞事實、提供虛假文件等行為，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金；

c)若乙方在合同履行過程中侵犯甲方合法權益，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后5個工作日內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將予以中止，不視為違約。雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的影響。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方特此確認，爭議解決方式的選擇系雙方真實意愿，且在合同簽訂地具有法律效力。在爭議解決過程中，雙方應積極配合，確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，均視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

b)對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無法實現(xiàn)；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行相關義務，包括但不限于返還已收款項、辦理過戶登記等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證復印件、雙方身份