小區(qū)的商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系XX小區(qū)商鋪的合法擁有者，擁有商鋪的出售權(quán)；乙方具備購買商鋪的意愿和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買XX小區(qū)商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)的商鋪，商鋪面積為XX平方米，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.乙方充分了解并認(rèn)可甲方的商鋪現(xiàn)狀，具備購買該商鋪的完全民事行為能力，且購買資金來源合法。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成商鋪買賣事宜。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方保證其對出售的商鋪擁有完全的處分權(quán)，商鋪產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

（2）甲方保證在簽訂本合同前，已向乙方充分披露商鋪的實際情況，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等。

（3）甲方承諾在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得商鋪產(chǎn)權(quán)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備購買商鋪的完全民事行為能力，購買資金來源合法，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制購買商鋪的情形。

（2）乙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可甲方的商鋪現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)購買商鋪的風(fēng)險。

（3）乙方承諾按照本合同的約定，按時支付購買款項，并積極配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、合同正文

（以下內(nèi)容省略，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

特此說明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款請雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。在簽訂本合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀、充分理解本合同各條款，并在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于XX小區(qū)商鋪買賣的法律關(guān)系，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上完成交易。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的出售、購買、產(chǎn)權(quán)過戶、支付款項、履行義務(wù)等事項。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)的XX平方米建筑物，用于商業(yè)經(jīng)營。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

3.購買款項：指甲方購買商鋪所需支付的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購買款項。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，積極配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法證件、圖紙等相關(guān)資料，以便乙方了解商鋪的實際情況。

（5）甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保商鋪的正常使用，不得干擾乙方的經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方的商鋪，并取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購買款項。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

（4）乙方應(yīng)在購買商鋪后，依法進(jìn)行經(jīng)營活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的購買價格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向甲方支付購買款項的XX%作為定金。

2.剩余的購買款項，乙方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

a)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，支付購買款項的XX%；

b)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，支付購買款項的XX%；

c)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，支付購買款項的XX%。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成購買款項的支付。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定時間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買款項的XX%。

b)如甲方隱瞞商鋪存在的瑕疵或權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買款項的XX%。

c)如甲方違反本合同的其他約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買款項的XX%。

b)如乙方在購買后違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)如乙方違反本合同的其他約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過X個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，必要時可申請財產(chǎn)保全措施。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，或發(fā)生本合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同談判和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、商鋪平面圖、付款計劃表等，