美術(shù)輔導(dǎo)班租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市海淀區(qū)美術(shù)培訓(xùn)中心

地址：北京市海淀區(qū)美術(shù)街XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)美術(shù)培訓(xùn)中心官方聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)美術(shù)輔導(dǎo)班

地址：北京市朝陽區(qū)美術(shù)大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)美術(shù)輔導(dǎo)班官方聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)美術(shù)街XX號(hào)的房產(chǎn)，具備良好的教學(xué)環(huán)境及設(shè)施，有意出租給乙方作為美術(shù)輔導(dǎo)班的經(jīng)營場(chǎng)所；乙方作為一家專業(yè)從事美術(shù)輔導(dǎo)的教育機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教學(xué)資源和經(jīng)驗(yàn)，擬租賃甲方房產(chǎn)開展美術(shù)輔導(dǎo)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于北京市海淀區(qū)美術(shù)街XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方美術(shù)輔導(dǎo)班的經(jīng)營場(chǎng)所。

二、乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的一切法律責(zé)任。

四、乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，并按照約定用途使用房產(chǎn)。

五、雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同范本旨在明確雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，共同為提高美術(shù)教育質(zhì)量和社會(huì)效益而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方開展美術(shù)輔導(dǎo)班的經(jīng)營場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)并支付租金，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作關(guān)系。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)美術(shù)街XX號(hào)的房產(chǎn)，包括教室、辦公區(qū)、公共區(qū)域等。

2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定收取的乙方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保所出租的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的一切法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

7.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金（如有）。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。

3.如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)調(diào)整后的租金金額。

4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。

第五條履行期限

1.本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年，至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，并按照本合同第四條約定的時(shí)間和方式支付后續(xù)租金。

3.雙方在合同履行期間，如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過10個(gè)工作日的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的10%作為違約金。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總租金的20%作為違約金。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需履行通知、證明和采取減損措施的義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.