他人房屋抵押貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，移動(dòng)電話號(hào)碼：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：__________。甲方愿意將該房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款。

乙方為一家依法成立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資質(zhì)和條件。在了解甲方貸款需求的基礎(chǔ)上，乙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方的貸款政策和程序的前提下，向甲方提供貸款服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方以自有房產(chǎn)作為抵押向乙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、貸款金額與期限

1.乙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____元整）的貸款，貸款期限為______個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變貸款用途。

二、抵押房產(chǎn)

1.甲方將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方保管。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額還款。

（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。

（4）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)足額還款。

（3）在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方支付貸款利息。

2.甲方應(yīng)在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為______個(gè)月。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定用途使用貸款，或未按照本合同約定及時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款，或未按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

3.本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放、還款、抵押登記等手續(xù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

甲方（蓋章）：__________有限公司

乙方（蓋章）：__________有限公司

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

（本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取貸款，將其自有房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的前提下，向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：貸款金額、期限、利率的約定；抵押房產(chǎn)的登記、保管及處置；雙方的權(quán)利與義務(wù)；貸款的發(fā)放與償還；違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)的貸款。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方提供抵押的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

3.貸款本金：指甲方應(yīng)償還的貸款金額。

4.貸款利息：指甲方按照本合同約定的利率向乙方支付的利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①甲方有權(quán)按照本合同約定獲得貸款。

②甲方有權(quán)在履行本合同約定的還款義務(wù)后，要求乙方解除抵押登記。

③甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證件原件交付給乙方保管。

②甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

③甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。

④甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，如有糾紛應(yīng)及時(shí)告知乙方。

⑤甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)足額還款。

②乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押房產(chǎn)。

③乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

（2）義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。

②乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，為甲方提供貸款服務(wù)。

③乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除抵押登記。

④乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息及貸款事宜。

⑤乙方不得濫用甲方抵押的房產(chǎn)，應(yīng)妥善保管相關(guān)證件，并在貸款到期后及時(shí)返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方發(fā)放貸款。

3.支付時(shí)間：在甲方按照本合同約定完成抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)證件原件交付給乙方后，乙方在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

4.利率：本合同項(xiàng)下貸款的年利率為____%，具體利率按照貸款發(fā)放日的國(guó)家基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至甲方償還完畢貸款本金及利息之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放日：乙方在甲方完成抵押登記及相關(guān)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

（2）首次還款日：貸款發(fā)放之日起______個(gè)月后的對(duì)應(yīng)日，甲方開始按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。

（3）貸款到期日：本合同約定的貸款期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

（2）甲方未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率加收罰息，罰息利率為原貸款利率上浮____%。

（3）甲方違反本合同約定，出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

（4）甲方因隱瞞抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛或其他影響貸款安全的事實(shí)，導(dǎo)致乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

（2）乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自泄露甲方個(gè)人信息及貸款事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押登記的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，互相賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

（3）受不可抗力事件影響的一方，在事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（4）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（5）法律規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、退還抵押房產(chǎn)證件等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房