高層寫字樓轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層至XX層共計XX平方米的高層寫字樓物業(yè)資源，并有權對該物業(yè)進行轉租。乙方作為一家快速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)技術公司，因業(yè)務發(fā)展需要，計劃將現(xiàn)有辦公地點搬遷至更為寬敞、現(xiàn)代化的甲級寫字樓，以提升企業(yè)形象及員工辦公體驗。

鑒于雙方在高層寫字樓租賃市場的供需關系，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將所屬物業(yè)轉租給乙方，乙方愿意承租甲方提供的物業(yè)。為確保雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務及責任，包括但不限于租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。以下條款為雙方真實、完整的意思表示，具有法律效力。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認以下事實：

1.甲方保證其對所出租的寫字樓物業(yè)擁有合法、完整的所有權或使用權，且有權將該物業(yè)轉租給乙方；

2.乙方確認已充分了解所承租的寫字樓物業(yè)的現(xiàn)狀、位置、面積、設施等基本情況，并認可甲方的出租條件；

3.雙方確認，本合同簽訂后，乙方將按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利與義務，共同維護租賃合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，雙方應按照約定妥善處理。

以下為合同的具體條款，雙方應認真閱讀、充分理解并嚴格執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有或有權處置的高層寫字樓物業(yè)轉租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內容包括：（1）甲方提供符合約定條件的寫字樓物業(yè)供乙方租賃；（2）乙方按照約定用途、期限、條件承租并使用該物業(yè)；（3）雙方就租金支付、物業(yè)管理、設施維護、違約責任等方面達成共識，確保合同順利履行。

第二條定義

1."租賃物業(yè)"指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層至XX層，總面積為XX平方米的寫字樓物業(yè)。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費。

3."租賃期限"指自本合同簽訂之日起至雙方約定的租賃期滿之日止。

4."物業(yè)管理"指甲方提供的與租賃物業(yè)相關的日常管理、維護等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合約定用途、面積的租賃物業(yè)。

2.甲方負責租賃物業(yè)的日常維護、維修，確保租賃物業(yè)設施設備正常運行。

3.甲方應在租賃期限內，確保乙方對租賃物業(yè)的合法使用權，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方有權按照約定收取租金及與租賃物業(yè)相關的其他費用。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并在乙方按照約定返還租賃物業(yè)后，退還乙方履約保證金（如有）。

6.甲方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行改造、裝修等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定，使用租賃物業(yè)進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結構。

3.乙方應按時足額支付租金及與租賃物業(yè)相關的其他費用。

4.乙方應愛護租賃物業(yè)，合理使用物業(yè)內設施設備，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期限內，如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求進行施工。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復至原狀，并辦理退租手續(xù)。

7.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理和服務工作。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，支付周期為每季度一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期的起始日（即合同簽訂日的對應日）前5個工作日內支付當期租金。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂日：本合同雙方簽字蓋章之日；

b)租賃起始日：合同簽訂日后第X個工作日；

c)租賃到期日：租賃期限屆滿之日；

d)退租辦理日：租賃到期日后的第X個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金；

b)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方正常經(jīng)營受到影響的，應承擔相應責任；

c)甲方違反合同約定，提前解除合同的，應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金；

b)乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結構，應恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金；

c)乙方未按照約定退租，逾期返還租賃物業(yè)的，應支付按照逾期天數(shù)計算的租金及滯納金；

d)乙方違反合同約定，給甲方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時通知對方，并采取措施減輕不可抗力造成的損失。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX天，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。未采取措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.如調解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專人遞送等方式進行，發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b)合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

c)一方嚴重違反本合同條款，另一方有權解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行超過XX天，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復原狀，辦理退租手續(xù)，并結清所有未付款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，與本合同具有同等