?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品，按雙方約定的方式進(jìn)行處理。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、所在地址等。3.購(gòu)房款的支付時(shí)間、方式應(yīng)在合同中明確約定。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.附屬設(shè)施、家具、家電等物品的歸屬應(yīng)在合同中明確。6.任何修改、補(bǔ)充合同的內(nèi)容均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.違約責(zé)任及違約金的比例應(yīng)在合同中明確。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.主體資格問(wèn)題：如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供身份證、戶(hù)口本等證明材料。2.房屋信息不準(zhǔn)確：可要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等證明材料。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：可與對(duì)方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間和方式，如有必要，可尋求法律咨詢(xún)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用問(wèn)題：可咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，了解相關(guān)政策和費(fèi)用。5.附屬設(shè)施、家具、家電等問(wèn)題：雙方可協(xié)商確定歸屬，如有必要，可尋求法律咨詢(xún)。6.修改、補(bǔ)充合同內(nèi)容：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改、補(bǔ)充內(nèi)容。7.違約責(zé)任及違約金問(wèn)題：如有疑問(wèn)，可尋求法律咨詢(xún)，以確定合理的違約責(zé)任及違約金比例。8.爭(zhēng)議解決方式問(wèn)題：可與對(duì)方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，如有必要，可尋求法律咨詢(xún)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的賣(mài)方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.附屬設(shè)施：指房屋周?chē)墓苍O(shè)施和配套設(shè)備，如綠化、停車(chē)位等。6.家具、家電：指房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家用電器。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋質(zhì)量保證及保修條款。3.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的保密條款。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止條件。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單。4.房