北京建設(shè)工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX建設(shè)工程有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：010-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事建筑工程建設(shè)的企業(yè)，具有豐富的工程建設(shè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)，有著良好信譽(yù)和豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的工程監(jiān)理公司。為了確保甲方投資建設(shè)的工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

背景及前提條件：

1.甲方擬投資建設(shè)位于北京市XX區(qū)XX路的XX工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目為XX棟樓及配套設(shè)施，總投資約XX億元人民幣。

2.根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)的需要，甲方?jīng)Q定采用公開招標(biāo)的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，以保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方通過參加甲方的公開招標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)過嚴(yán)格的評(píng)選，最終被確定為該項(xiàng)目的監(jiān)理單位。

4.甲乙雙方就監(jiān)理合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方在工程項(xiàng)目監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為工程項(xiàng)目的成功建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方投資建設(shè)的XX工程項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求順利完成。為實(shí)現(xiàn)該目的，乙方將根據(jù)甲方委托，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工階段的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同管理和信息管理等內(nèi)容。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的位于北京市XX區(qū)XX路的XX工程項(xiàng)目，包括XX棟樓及配套設(shè)施。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全生產(chǎn)等方面的監(jiān)督管理。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與工程項(xiàng)目有關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)規(guī)范等，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)支持乙方的工作，為乙方提供必要的辦公條件和生活條件。

5.甲方應(yīng)配合乙方解決工程項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得監(jiān)理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全面監(jiān)理，確保工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋工程項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方應(yīng)公正、公平、誠(chéng)信地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。

6.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供監(jiān)理成果文件，包括但不限于監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

7.乙方應(yīng)配合甲方完成工程項(xiàng)目驗(yàn)收、審計(jì)等工作，并協(xié)助甲方處理與工程項(xiàng)目相關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價(jià)格根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和工程項(xiàng)目的實(shí)際情況確定。

2.甲方采用分期支付方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，支付進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（2）工程項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成50%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的40%；

（3）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的20%；

（4）剩余10%的監(jiān)理費(fèi)用，在工程項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的監(jiān)理工作，確保工程項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)順利實(shí)施。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）工程項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成50%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（2）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（3）工程項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按合同約定提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

2.乙方未按合同約定向甲方報(bào)告工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，或泄露與工程項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，或未按時(shí)提交監(jiān)理成果文件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及采取相應(yīng)措施的方案。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題，共同為工程項(xiàng)目的順利實(shí)施作出努力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)工程仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方也可以選擇向工程所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分，不得因爭(zhēng)議解決過程影響工程項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法就合同履行達(dá)成一致意見。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自的責(zé)任。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具