大型超市合作協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY超市連鎖管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，具備優(yōu)越的地理位置和龐大的客流量，致力于為消費者提供多元化的商品與服務；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗的超市連鎖管理公司，擁有完善的供應鏈體系、優(yōu)質(zhì)的服務和良好的品牌形象。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方同意將所屬的商業(yè)地產(chǎn)部分區(qū)域出租給乙方，用于開設(shè)大型超市；

2.乙方具備在我國開設(shè)大型超市所需的資質(zhì)、經(jīng)驗及品牌影響力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，共同發(fā)展，共創(chuàng)商業(yè)價值；

4.雙方同意在合同期內(nèi)，遵守我國法律法規(guī)，確保合作的合規(guī)性和持續(xù)性。

本合作協(xié)議旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務、責任及違約處理等事項，以保障合作的順利進行。以下為雙方具體合作內(nèi)容的約定，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)地產(chǎn)的部分區(qū)域出租給乙方，用于乙方開設(shè)大型超市，提供商品銷售及相關(guān)服務。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃場地及配套設(shè)施；（2）乙方負責超市的經(jīng)營管理，包括商品采購、銷售、人員配置等；（3）雙方共同合作，提升超市的經(jīng)營效益和品牌形象，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1."租賃場地"：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方用于開設(shè)大型超市的場地。

2."租賃期限"：指甲方同意乙方使用租賃場地的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4."經(jīng)營收入"：指甲方通過超市經(jīng)營所獲得的所有收入。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應確保租賃場地符合開設(shè)大型超市的法定條件，提供必要的配套設(shè)施及服務。

3.甲方應在租賃期間負責租賃場地的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

4.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃場地。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理開設(shè)超市所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。

6.甲方在租賃期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主開展大型超市的經(jīng)營管理活動，包括商品采購、銷售、促銷等。

2.乙方應按時支付甲方租金，并承擔租賃場地內(nèi)的水、電、物業(yè)等費用。

3.乙方負責租賃場地的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購及維護，確保超市的正常運營。

4.乙方應遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地及配套設(shè)施，確保超市的順利運營。

6.乙方應在租賃期限屆滿前，提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

7.乙方應負責處理超市經(jīng)營過程中的消費者投訴及糾紛，維護甲方及乙方的合法權(quán)益。

8.乙方應在租賃期間結(jié)束或合同終止后，將租賃場地恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準支付租賃場地的租金。租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

2.租賃期限自本合同生效之日起計算，共計五年。

3.雙方應在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

4.若乙方需提前終止合同，應提前三個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方擅自干預乙方的正常經(jīng)營活動，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方未按約定提供租賃場地所需配套設(shè)施及服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，直至解除合同。

2.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照合同約定對租賃場地進行維護、保養(yǎng)，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

5.乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止后，未將租賃場地恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的恢復費用及違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時采取適當措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規(guī)定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應承擔的權(quán)利和義務。

5.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.