租房合同范本天津1.甲方（出租方）：

名稱：天津市和平區(qū)XX房屋租賃有限公司

地址：天津市和平區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市和平區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下所述“聯(lián)系方式”均指該聯(lián)系方式，不再重復(fù)說明）

2.乙方（承租方）：

名稱：天津市河西區(qū)XX科技有限公司

地址：天津市河西區(qū)XX道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：天津市河西區(qū)XX道XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有坐落于天津市和平區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方需租賃一套房屋用于辦公。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：天津市和平區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)，樓層XX，電梯XX部。

4.房屋用途：乙方將該房屋用作辦公。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，具備房屋租賃的合法資格，保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，無抵押、查封等影響租賃的情況。

2.乙方作為承租方，具備租賃房屋的合法資格，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋，確保房屋安全。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個(gè)穩(wěn)定、安全的租賃環(huán)境。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)費(fèi)用，雙方在合同有效期內(nèi)共同遵守約定，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定與安全。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定將房屋交付給乙方使用，乙方按照約定用途使用房屋，并支付相應(yīng)的租金。

2.雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，明確租賃期限、租金支付方式、租賃房屋的維護(hù)管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“房屋”指本合同第一條所述的位于天津市和平區(qū)XX路XX號(hào)的租賃房屋。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。

4.“雙方”指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用房屋；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，收回房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房屋具備租賃條件，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，無抵押、查封等影響租賃的情況；

（2）在租賃期內(nèi)，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（3）合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房屋，享有房屋的使用權(quán)；

（2）要求甲方按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持室內(nèi)衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，需事先取得甲方書面同意；

（5）合同到期或解除合同時(shí)，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方；

（6）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。

3.甲方違反合同約定提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方相應(yīng)損失。

4.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如終止合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交天津市和平區(qū)人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后的一切爭(zhēng)議。雙方應(yīng)遵守最終爭(zhēng)議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施設(shè)備退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施