房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書模板合同編號：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書一、擔(dān)保方信息：1.1擔(dān)保方名稱：____________________1.2擔(dān)保方地址：____________________1.3擔(dān)保方聯(lián)系人：____________________1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息：2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、賣方信息：3.1賣方名稱：____________________3.2賣方地址：____________________3.3賣方聯(lián)系人：____________________3.4賣方聯(lián)系電話：____________________四、房屋信息：4.1房屋地址：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋所有權(quán)證號：____________________4.4房屋用途：____________________五、合同主要內(nèi)容：5.1買方同意購買賣方擁有的房屋，并支付房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方履行合同義務(wù)。六、擔(dān)保事項：6.1擔(dān)保方保證賣方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如賣方未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。七、合同的履行：7.1賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2買方應(yīng)按照合同約定，支付房價款及相關(guān)費用。7.3擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為賣方提供擔(dān)保。八、違約責(zé)任：8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。九、爭議解決：9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本合同一式肆份，買方、賣方、擔(dān)保方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。擔(dān)保方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.擔(dān)保方資質(zhì)證明4.房屋評估報告5.交易稅費計算明細(xì)6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.買方未能按照合同約定時間支付房價款。3.擔(dān)保方未能按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款的合同。2.擔(dān)保方：指為賣方履行合同提供擔(dān)保的第三方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：賣方應(yīng)及時通知買方并盡快交付房屋；買方應(yīng)給予理解并協(xié)助賣方解決相關(guān)問題。2.房價款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款；如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付逾期付款違約金。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決；如賣方無法修復(fù)，買方有權(quán)要求降低房價或解除合同。4.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)提供齊全的證件和材料，配合辦理過戶手續(xù)；如因證件不齊全或材料不符合要求導(dǎo)致過戶延誤，應(yīng)盡快補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：