深圳轉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市XXX投資有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XXX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市YYY科技有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XXX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系深圳市XXX投資有限公司（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于廣東省深圳市福田區(qū)XXX號房產（以下簡稱“該房產”）的出租權，乙方系深圳市YYY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）需租賃該房產作為辦公場地。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協(xié)商，就甲方將上述房產轉租給乙方，乙方承租該房產事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方合法擁有該房產的出租權，并具備轉租資格；

2.乙方自愿承租該房產，并按本合同約定支付租金及其他相關費用；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房產轉租給乙方，乙方承租該房產。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證對該房產擁有合法的出租權，且該房產不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛；

（2）甲方保證在租賃期內，不將該房產再次轉租給第三方；

（3）甲方應在租賃期內，確保房產的水、電、空調等設施設備正常使用，并承擔相應的維修保養(yǎng)責任。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方租賃該房產僅用于辦公用途，不得改變房產用途，不得進行非法活動；

（2）乙方在租賃期內，應合理使用房產及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（3）乙方應按本合同約定支付租金及其他相關費用，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金與支付方式

1.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整；

2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，每季度第一個月支付當季租金；

3.租金支付賬戶：甲方指定賬戶，戶名：深圳市XXX投資有限公司，賬號：XXXXXX。

五、雙方權利與義務

詳見本合同正文部分。

六、違約責任

詳見本合同正文部分。

七、不可抗力

詳見本合同正文部分。

八、爭議解決

詳見本合同正文部分。

九、其他條款

詳見本合同正文部分。

十、附則

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

十一、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：深圳市XXX投資有限公司

乙方（承租方）：深圳市YYY科技有限公司

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將合法擁有的房產轉租給乙方，乙方承租該房產作為辦公場地。具體內容包括：房產的轉租、使用、維護、租金支付、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有合法出租權的位于廣東省深圳市福田區(qū)XXX號的房產。

2.轉租：指甲方在租賃期內，將房產出租給乙方使用的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用房產及附屬設施；

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定退還房產。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證房產的出租權合法有效，無權屬爭議；

（2）甲方應確保房產的水、電、空調等設施設備正常使用，并承擔維修保養(yǎng)責任；

（3）甲方應在租賃期內，不將該房產再次轉租給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用房產及附屬設施；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期內提供正常的維修保養(yǎng)服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還已支付的押金（如有）。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按本合同約定支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應合理使用房產及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（3）乙方不得將房產轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置；

（4）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地進行非法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整，租金標準如本合同所述。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：深圳市XXX投資有限公司

賬號：XXXXXX

開戶行：XXXX銀行深圳分行

3.支付時間：乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內，將當季的租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每季度租金支付日為當季第一個月的前五個工作日；

（2）合同到期日為____年__月__日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產或提供不符合合同約定的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應的違約責任；

3.甲方在租賃期內將房產再次轉租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期超過____日的，甲方有權解除合同；

2.乙方未合理使用房產及附屬設施，導致?lián)p壞或損失，乙方應承擔修復或賠償責任；

3.乙方違反合同約定，將房產轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

4.乙方在租賃場地進行非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將相應暫停，且不承擔違約責任。雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市租賃行業(yè)協(xié)會申請調解；

3.如調解不成，任何一方均有權向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分；

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的方式視為有效送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同