寫字樓裝修施工合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程進(jìn)度安排第三章施工內(nèi)容3.1裝修范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3施工材料3.4施工工藝第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4支付時(shí)間表第五章工期及質(zhì)量保證5.1工程進(jìn)度及交付時(shí)間5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限5.4違約責(zé)任第六章合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同轉(zhuǎn)讓第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全施工措施7.3環(huán)保要求7.4事故處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)和法院第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償金額第十章合同的終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理第十三章合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四章其他條款14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)印件14.4法律適用合同編號(hào)：TC第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為寫字樓的所有權(quán)人或授權(quán)代表，乙方為承包商。1.2合同標(biāo)的：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修施工。第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.1本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況第三條款工程地點(diǎn)3.1工程位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)寫字樓。第四條款工程規(guī)模4.1工程總面積為_(kāi)___平方米。4.2具體施工區(qū)域和房間號(hào)如下：4.2.1辦公室A區(qū)：____平方米4.2.2辦公室B區(qū)：____平方米4.2.3會(huì)議室：____平方米4.2.4走廊及公共區(qū)域：____平方米第五條款工程預(yù)算5.1工程總預(yù)算為_(kāi)___元（大寫：____元整）。5.2預(yù)算內(nèi)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三章施工內(nèi)容第六條款裝修范圍6.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范進(jìn)行裝修施工。6.2施工內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的裝修、電路布線、家具安裝等。第七條款施工標(biāo)準(zhǔn)和要求7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、美觀。第四章合同價(jià)格第八條款合同總價(jià)8.1本合同總價(jià)根據(jù)工程量清單和單價(jià)分析表確定，總價(jià)為_(kāi)___元（大寫：____元整）。8.2合同總價(jià)包括所有施工內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第九條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.1價(jià)格調(diào)整的條件和方式如下：9.1.1材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)____%，按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格調(diào)整。9.1.2工程量增減變化超過(guò)____%，按實(shí)際發(fā)生的變化調(diào)整。第十條款支付方式10.1甲方支付乙方的款項(xiàng)采用進(jìn)度付款方式。10.2付款進(jìn)度按照工程完成的比例進(jìn)行。第五章工期及質(zhì)量保證第十一條款工程進(jìn)度及交付時(shí)間11.1乙方應(yīng)保證工程在合同約定的工期內(nèi)完成。11.2工程交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第十二條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十三條款質(zhì)量保證期限13.1乙方對(duì)施工質(zhì)量提供____年的質(zhì)保期。第六章合同的履行和變更第十四條款雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、施工條件等。14.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按期交付工程。第十五條款合同變更程序15.1任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2變更內(nèi)容應(yīng)明確列出，并影響合同價(jià)格和工期的調(diào)整。第十六條款合同解除條件16.1在合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。16.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保第十七條款安全生產(chǎn)責(zé)任17.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。17.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第十八條款安全施工措施18.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并報(bào)送甲方備案。18.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施。18.3乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)。19條款環(huán)保要求19.1乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程不對(duì)環(huán)境造成污染。19.2乙方應(yīng)對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。20條款事故處理20.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制局面。20.2乙方應(yīng)按程序及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告事故情況。第八章支付方式與進(jìn)度21條款支付方式21.1甲方支付乙方的款項(xiàng)采用進(jìn)度付款方式。21.2付款進(jìn)度按照工程完成的比例進(jìn)行。22條款支付時(shí)間表22.1甲方應(yīng)在工程開(kāi)工后____日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價(jià)的____%。22.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到____%后支付進(jìn)度款。22.3工程完工后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第九章違約責(zé)任23條款違約行為23.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。23.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。24條款違約賠償金額24.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。24.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。第十章合同的終止和解除25條款合同終止條件25.1在合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)終止合同。25.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。26條款合同解除程序26.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。26.2解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章保密條款27條款保密信息范圍27.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。28條款保密期限28.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除后____年。29條款泄密責(zé)任29.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章不可抗力30條款不可抗力事件30.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。31條款不可抗力后果的處理31.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。32條款不可抗力事件的影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章合同的附件33條款附件清單33.1合同附件包括工程量清單、材料單價(jià)分析表、設(shè)計(jì)圖紙等。33.2附件的有效性以雙方簽字蓋章的附件為準(zhǔn)。第十四章其他條款34條款合同的解釋34.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。35條款合同的修訂35.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。36條款合同的復(fù)印件36.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。37條款法律適用37.1本合同適用____國(guó)的法律。甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方業(yè)務(wù)需求。1.3甲方有權(quán)在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)要求乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.2乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，以保證施工安全。2.3乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)解決。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊要求3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.3第三方中介在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公正裁決。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明4.1甲方應(yīng)提供施工所需的全部設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求。4.2甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地滿足乙方施工需要，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)協(xié)助和解決。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工過(guò)程中的變更情況進(jìn)行及時(shí)匯報(bào)。5.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的廢棄物得到妥善處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。5.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并按照法律規(guī)定及時(shí)報(bào)告。附加條款六：第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明6.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以保證合同的順利履行。6.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行公正、公平的協(xié)調(diào)和裁決。6.3第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.材料單價(jià)分析表3.設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案5.安全施工措施6.環(huán)保措施方案7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.施工人員資質(zhì)證明9.施工設(shè)備清單10.材料供應(yīng)合同11.質(zhì)量保證書12.安全責(zé)任承諾書13.保密協(xié)議14.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款b.未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙或施工條件c.提前終止合同或解除合同2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息3.第三方中介違約行為a.未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系b.未定期對(duì)工程施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查c.未按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公正裁決三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約行為：合同一方或多方不履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.質(zhì)保期：乙方對(duì)施工質(zhì)量提供保證的期限。6.保密信息：合同執(zhí)行過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)停