房屋出售雙方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋所有權，并有意出售該房屋；乙方具備購買該房屋的意愿和資金實力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，達成以下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為XX字第XX號，土地使用權證號為XX字第XX號。

2.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并保證在簽訂本合同前未將該房屋出售、轉讓、抵押、出租給任何第三方。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為房地產開發(fā)商，為盤活資產、回籠資金，決定出售其擁有的部分房屋。

2.乙方作為物業(yè)管理公司，為擴大業(yè)務范圍、提高企業(yè)競爭力，有意購買甲方所售房屋，以便開展租賃、物業(yè)管理等相關業(yè)務。

3.雙方在充分了解對方情況的基礎上，達成合作共識，同意按照本合同約定，甲方出售、乙方購買房屋。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：本合同簽訂時，甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權；本合同簽訂后，甲方將積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權。

2.乙方聲明與保證：乙方具備購買房屋的資金實力，且購買房屋的資金來源合法；本合同簽訂后，乙方將按照約定支付購房款，并按時履行合同約定的其他義務。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取購房款。

（2）甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方。

（3）甲方應保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、法律糾紛、質量瑕疵等，如因上述原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定購買房屋，并取得房屋所有權。

（2）乙方應按照約定時間支付購房款。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購房屋，不得用于違法活動。

五、價格與支付條件

1.雙方確認，房屋成交價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付購房款總額的XX%作為定金；剩余購房款，乙方應按照以下約定支付：

（1）自本合同簽訂之日起XX日內，支付購房款總額的XX%。

（2）自本合同簽訂之日起XX日內，支付購房款總額的XX%。

（3）自本合同簽訂之日起XX日內，支付購房款總額的XX%。

六、履行期限

1.甲方應在收到乙方定金之日起XX日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應在合同約定的支付期限內，按時支付購房款。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。

2.因不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、雙方身份證明等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY物業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，乙方購買該房屋并取得所有權。具體內容包括：房屋的買賣、過戶、支付購房款、交付房屋、辦理房屋相關手續(xù)等事項。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為XX字第XX號，土地使用權證號為XX字第XX號的房產。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買房屋的款項。

3.過戶：指甲方將房屋所有權轉移至乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取購房款。

2.甲方應在收到乙方定金之日起XX日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方。

3.甲方應保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、法律糾紛、質量瑕疵等，如因上述原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。

4.甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及其相關手續(xù)完整、齊全地交付給乙方。

5.甲方應在合同履行過程中，配合乙方解決與房屋相關的問題，確保乙方正常使用房屋。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定購買房屋，并取得房屋所有權。

2.乙方應按照約定時間支付購房款，如未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購房屋，不得用于違法活動。

4.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其相關手續(xù)，如有問題應及時向甲方提出，以便甲方及時解決。

5.乙方在合同約定的支付期限內，按時支付購房款，并按照約定時間接收房屋。

6.乙方在合同履行過程中，如需甲方協(xié)助辦理房屋相關手續(xù)，甲方應予以配合。

（注：本部分內容僅供參考，具體權利與義務請根據(jù)實際情況調整。）

第四條價格與支付條件

雙方確認，房屋成交價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付購房款總額的XX%作為定金。

2.剩余購房款支付方式如下：

a.自本合同簽訂之日起XX日內，支付購房款總額的XX%；

b.自本合同簽訂之日起XX日內，支付購房款總額的XX%；

c.自本合同簽訂之日起XX日內，支付購房款總額的XX%。

支付方式為銀行轉賬，具體賬號信息如下：

甲方賬戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在收到乙方定金之日起XX日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應按照以下時間節(jié)點支付購房款：

a.定金：本合同簽訂之日起XX日內；

b.第一筆款項：本合同簽訂之日起XX日內；

c.第二筆款項：本合同簽訂之日起XX日內；

d.第三筆款項：本合同簽訂之日起XX日內。

4.房屋交付期限：甲方應在乙方支付完全部購房款之日起XX日內，將房屋及其相關手續(xù)交付給乙方。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的XX%。

2.如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的XX%。

3.如雙方因不可抗力導致無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。雙方互不承擔違約責任。

4.如甲方隱瞞房屋質量瑕疵、權屬糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

5.如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方在合理期限內修復。如甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方降低房價或解除合同，并要求甲方支付相應違約金。

6.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

（注：本部分內容僅供參考，具體違約責任請根據(jù)實際情況調整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。同時，受影響的一方應在合理時間內提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同義務時，該方不承擔違約責任。雙方應就合同履行事宜進行協(xié)商，視情況決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件消除后，立即恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用按照法院判決承擔。

（注：本部分內容僅供參考，具體爭議解決方式請根據(jù)實際情況調整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，掛號信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.因不可抗力事件導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任，包括但不限于已產生的債權、賠償請求權等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、雙方身份證明等，為本合同不可分割的一部分，具有