三人合租房子合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方（承租方）：

名稱：________________（如為個人，則為姓名）

地址：________________

法定代表人/負責人：_______（如為個人，則無需填寫）

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

1.背景：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房屋”；乙方為需租賃該房屋的承租方。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃該房屋事宜達成如下協(xié)議。

2.前提條件：甲方保證該房屋具備合法出租條件，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方需具備合法的承租資格，按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

一、雙方當事人確認以下信息：

1.甲方（出租方）：

（1）甲方有權出租該房屋，并保證該房屋的出租符合我國法律法規(guī)的相關規(guī)定；

（2）甲方應向乙方提供該房屋的合法權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；

（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

2.乙方（承租方）：

（1）乙方自愿租賃甲方提供的該房屋，并按本合同約定支付租金及其他相關費用；

（2）乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應按時支付水、電、燃氣、物業(yè)等與房屋使用相關的費用。

二、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。

本合同范本旨在明確雙方當事人的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，望雙方嚴格遵守。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的該房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定條件使用該房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限、租金支付、房屋使用及維護、雙方權利義務、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于________________的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃該房屋的時間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方或物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）甲方有權要求乙方合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）租賃期滿后，甲方有權要求乙方歸還該房屋。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證該房屋具備合法出租條件，并承擔房屋租賃期間的一切法律責任；

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）甲方應向乙方提供該房屋的合法權屬證明，協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關手續(xù)；

（4）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務；

（3）租賃期滿后，乙方有權要求甲方退還押金。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方應按時支付水、電、燃氣等與房屋使用相關的費用，并承擔逾期支付的違約責任；

（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)；

（5）乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃該房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每__個月支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金及物業(yè)管理費等費用至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始之日起__日內(nèi)支付當期租金。物業(yè)管理費等其他費用按照實際產(chǎn)生的時間節(jié)點支付。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。租賃期滿后，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞、乙方結清所有費用后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個支付周期開始之日起__日內(nèi)；

（2）租賃期滿：____年__月__日；

（3）押金退還時間：租賃期滿后，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞、乙方結清所有費用后__日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供該房屋，或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方減免相應租金，并要求甲方承擔因維修、保養(yǎng)不及時導致的損失。

3.甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付逾期退還押金期間的利息。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。

2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費等費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分，乙方應補足。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

5.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將房屋恢復原狀或辦理相關手續(xù)，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義的；

（4）雙方協(xié)商一致的。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的租金、費用、違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等