民宿度假村施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX民宿度假村開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX民宿度假村項目，并已取得相應(yīng)土地使用權(quán)及建設(shè)批準手續(xù)；乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗及良好的信譽，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方XX民宿度假村項目的施工事項達成以下合同：

一、甲方委托乙方負責(zé)XX民宿度假村項目的設(shè)計、施工、驗收及售后服務(wù)等工作。

二、本合同旨在明確雙方在XX民宿度假村項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。

三、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方已取得XX民宿度假村項目的土地使用權(quán)及建設(shè)批準手續(xù)；

2.乙方具備承擔(dān)本項目施工的資質(zhì)和能力；

3.雙方對合同條款達成一致意見。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項目按期完成，達到預(yù)期效果。

五、雙方同意，在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，共同協(xié)商解決。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX民宿度假村項目的設(shè)計、施工、驗收及售后服務(wù)等工作，以實現(xiàn)甲方投資建設(shè)高品質(zhì)民宿度假村的目標。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.項目設(shè)計：乙方根據(jù)甲方提供的項目需求和規(guī)劃條件，完成度假村的設(shè)計方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、景觀等；

2.項目施工：乙方按照設(shè)計方案和施工圖紙，負責(zé)度假村的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量；

3.工程驗收：乙方在工程完工后，協(xié)助甲方進行工程驗收，確保項目達到預(yù)期效果；

4.售后服務(wù)：乙方在工程驗收合格后，提供一定期限的售后服務(wù)，確保項目正常運行。

第二條定義

1.XX民宿度假村項目：指甲方投資的位于XX省XX市XX區(qū)的度假村建設(shè)項目；

2.設(shè)計方案：指甲方委托乙方完成的度假村項目設(shè)計文件，包括圖紙和說明書等；

3.施工圖紙：指甲方委托乙方完成的度假村項目施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、景觀等；

4.工程量清單：指乙方根據(jù)施工圖紙確定的度假村項目施工工程量及相應(yīng)造價；

5.工程質(zhì)量：指乙方按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，完成度假村項目施工的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和施工圖紙完成度假村項目施工；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目土地使用權(quán)及建設(shè)批準手續(xù)等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款項；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成施工前的各項準備工作，確保施工順利進行；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反工程質(zhì)量標準和國家規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項目土地使用權(quán)及建設(shè)批準手續(xù)等相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對設(shè)計方案進行優(yōu)化。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的需求和規(guī)劃條件，完成設(shè)計方案和施工圖紙；

（2）乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)在合同約定工期內(nèi)完成工程，并配合甲方進行工程驗收；

（4）乙方應(yīng)提供合同約定的售后服務(wù)，確保項目正常運行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及市場價格，共同確認度假村項目施工總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進度的50%后，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進度的100%后，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至工程驗收合格且售后服務(wù)期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方收到預(yù)付款后，開始進行項目設(shè)計，并在30個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案；

（2）設(shè)計方案確認后，乙方在60個工作日內(nèi)完成施工圖紙；

（3）施工圖紙完成后，乙方在120個工作日內(nèi)完成施工；

（4）工程完工后，乙方在10個工作日內(nèi)提交驗收申請；

（5）甲方在收到驗收申請后15個工作日內(nèi)驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款及尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）甲方未按照約定提供項目土地使用權(quán)及建設(shè)批準手續(xù)等相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反國家法律法規(guī)，要求乙方降低工程質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成設(shè)計方案、施工圖紙，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方未按照國家標準和行業(yè)規(guī)范保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致項目無法通過驗收，應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的逾期竣工違約金。

3.賠償：

（1）因雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）賠償金額根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中形成的書面文