嘉定區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：嘉定區(qū)宏達(dá)工業(yè)有限公司

地址：上海市嘉定區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)128號

法定代表人：張宏志

聯(lián)系方式：上海市嘉定區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)128號（郵編：201823）

2.合同簡介：

背景：甲方作為一家專業(yè)從事鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)和租賃的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。乙方是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和業(yè)務(wù)需求的制造企業(yè)，擬在嘉定區(qū)租賃或購買鋼結(jié)構(gòu)廠房，用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為促進(jìn)雙方共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽署本合同，明確雙方在租賃或購買鋼結(jié)構(gòu)廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

前提條件：

1.甲方擁有位于上海市嘉定區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)的一處鋼結(jié)構(gòu)廠房，該廠房符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，具備出租或出售條件。

2.乙方具備租賃或購買鋼結(jié)構(gòu)廠房的需求和支付能力，且在使用過程中遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

本合同旨在規(guī)范雙方在鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃或購買過程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)等條款，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的嘉定區(qū)鋼結(jié)構(gòu)廠房出租或出售給乙方，以滿足乙方在生產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)展中的需求。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的租賃或購買、使用、維護(hù)、維修及合同期內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。合同范圍涵蓋廠房本身及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房建筑、設(shè)備、配套設(shè)施等。

第二條定義

1.鋼結(jié)構(gòu)廠房：指甲方擁有的位于上海市嘉定區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)的用于本合同目的的鋼結(jié)構(gòu)建筑及其附屬設(shè)施。

2.合同期：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金/購買價(jià)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用或出售價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方應(yīng)確保鋼結(jié)構(gòu)廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備出租或出售的條件。

b)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供廠房及其附屬設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)、維修及保養(yǎng)。

c)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金或購買價(jià)。

d)甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

e)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常使用廠房。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的鋼結(jié)構(gòu)廠房及其附屬設(shè)施。

b)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或購買價(jià)，并保證支付方式合法有效。

c)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

d)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同期內(nèi)廠房的日常維護(hù)、管理和安全，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

e)乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，甲方制定的規(guī)章制度，以及雙方約定的其他條款。

f)乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，鋼結(jié)構(gòu)廠房的租金/購買價(jià)為人民幣【金額】元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金/購買價(jià)。

3.支付時(shí)間：租金/購買價(jià)支付按照以下方式執(zhí)行：

a)若為租賃合同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

b)若為購買合同，乙方應(yīng)在合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付購買價(jià)的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在廠房交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)付清。

第五條履行期限

1.合同有效期為【年數(shù)】年，自合同簽署之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)若為租賃合同，首次租金支付時(shí)間為合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

b)若為購買合同，定金支付時(shí)間為合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為廠房交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未能按約定提供符合合同要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若甲方逾期未采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。

b)甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間支付租金/購買價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的5%。

b)乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。

c)乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或造成損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

d)雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減至最小。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市嘉定區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至上海市嘉定區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守最終爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交時(shí)，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方未履行或嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方