?2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議寫作范例合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年（大寫：________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日的前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定用途使用租賃場(chǎng)地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修及設(shè)施維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共用租賃場(chǎng)地。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保出租方具有合法出租權(quán)。2.明確租賃場(chǎng)地的具體地址和用途。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.規(guī)定租金支付方式、金額及時(shí)間。5.設(shè)置保證金以確保承租方履行義務(wù)。6.規(guī)定雙方的維護(hù)和管理責(zé)任。7.處理違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.出租方需提供相關(guān)權(quán)屬證明，確保其具有合法出租權(quán)。1.法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的金錢。保證金：為保證承租方履行租賃合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。合法出租權(quán)：出租方必須證明其對(duì)租賃場(chǎng)地有合法的出租權(quán)利，這通常通過提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明來實(shí)現(xiàn)。使用用途：承租方必須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，任何變更需得到出租方書面同意。租賃期限：這是合同中至關(guān)重要的一部分，規(guī)定了租賃的開始和結(jié)束日期。租金支付：明確租金的支付方式、金額及時(shí)間是避免糾紛的關(guān)鍵。保證金：這是為了確保承租方履行合同，一旦承租方違約，出租方可用保證金來彌補(bǔ)損失。違約責(zé)任：明確了違約行為后的法律后果，有助于雙方遵守合同。爭(zhēng)議解決：規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.特殊場(chǎng)合：商場(chǎng)裝修期間補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要進(jìn)行商場(chǎng)裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持，包括但不限于提供裝修期間的臨時(shí)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。同時(shí)，乙方應(yīng)確保裝修工程不會(huì)影響商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)。2.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日或活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：在國(guó)慶、春節(jié)等重大節(jié)假日或乙方舉辦大型活動(dòng)期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安全管理和顧客服務(wù)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合與附件列表：1.裝修期間附件1：裝修方案及時(shí)間表附件2：裝修期間的臨時(shí)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安排附件列表：附件1：裝修方案及時(shí)間表，這個(gè)附件需要詳細(xì)說明裝修的具體計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件2：裝修期間的臨時(shí)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安排，這個(gè)附件要說明如何在裝修期間保持業(yè)務(wù)不中斷。3.特殊場(chǎng)合：自然災(zāi)害或不可抗力補(bǔ)充條款：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。附件3：自然災(zāi)害或不可抗力事件的處理預(yù)案。附件4：租金減免或租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。完整附件列表：附件1：裝修方案及時(shí)間表附件2：裝修期間的臨時(shí)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安排附件3：自然災(zāi)害或不可抗力事件的處理預(yù)案附件4