第5頁共5頁2024年個人購房協(xié)議參考樣本借款擔保手續(xù)的辦理及條款第三條、甲方在此授權乙方，在全部借貸手續(xù)辦理完畢后，將款項轉入商品銷售單位在銀行設立的賬戶，賬號為______。第二條、借貸資金的使用第四條、本借款的使用者或受益人為______。第五條、借款資金將用于______。第三條、借貸期限第六條、本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。如合同日期與借款憑證記載日期不符，以借款憑證所示日期為準。第四條、借貸利率第七條、本合同借貸月利率暫定為____。利率執(zhí)行期為____年，期滿后乙方將依據(jù)本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下____年的利率。但若借款期限不超過____年，將執(zhí)行本合同利率，不受國家法定利率調整影響。第五條、借貸償還第八條、本合同項下的借貸本息將采取按月等額還款方式。甲方可以選擇以下任一方式：1.授權乙方自借貸發(fā)生的次月起每月從指定賬戶扣收。2.或由甲方自借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至所有借貸本息清償。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結等情況導致無法扣收本息，甲方需及時向乙方提供新的還款賬戶。第九條、若甲方無法在合同約定的還款期限屆滿前還清本息，需在還款期限屆滿前____個銀行工作日向乙方申請展期，經(jīng)乙方同意后可展期還款。第十條、現(xiàn)設定每月還款本息額為人民幣（大寫）____元。本合同約定的每月還款本息額執(zhí)行期為____年，期滿后將依據(jù)借貸剩余本金、剩余期限和當時的利率水平確定下____年的每月還款本息額。若借款期限不超過____年，甲方需在借款到期時一次性償還全部本息，不實行按月等額歸還方式。第六條、提前還款第十一條、甲方有權提前還款：（一）如甲方提前歸還未到期的本金，應書面通知乙方。乙方將在該月的____日至該月最后一個工作日辦理提前還款手續(xù)。（二）經(jīng)乙方同意，甲方可一次性提前歸還全部積欠本金，利息至本金清償日止。乙方不收取提前期的利息，也不退還或減免已按原合同利率收取的借貸利息。第十二條、以下情況發(fā)生時，甲方應提前歸還全部借款本息：（一）甲方違反本合同的任何責任條款。（二）甲方因疾病、事故、死亡等原因無法履行本合同義務。（三）甲方涉及訴訟、監(jiān)管等導致財產(chǎn)被沒收或受限的情況。（四）甲方與售房單位發(fā)生全部商品退回的情況。第七條、合同的變更與解除第十三條、本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，需滿足以下條件：（一）經(jīng)乙方書面同意；（二）乙方已與第三方簽訂債權債務轉讓合同或新的借貸合同。第八條、違約責任第十五條、甲方未按期償還借貸本息，乙方將對其欠款每日加收萬分之____的逾期罰息。第十六條、甲方連續(xù)三個月未償還借貸本息及相關費用，乙方有權終止借款合同，向甲方追償，或依法處置抵押（質）物。第十七條、甲方提供虛假資料，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押（質）物，均構成違約。乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押（質）物，并有權向甲方追索因此造成的損失和相關費用。第十八條、因與售房單位的質量糾紛，甲方不得以此為由拒絕歸還借貸本息。第十九條、甲乙雙方約定以本合同第八條第2種方式還款的，乙方應按時接受還款本息。因乙方延誤接收給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第九條、合同糾紛的解決第二十條、合同履行期間如有爭議，雙方應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條、其他條款第二十一條、本合同及其附件的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議方為有效。第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公章，甲方簽字并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方清償本合同項下全部應付款項時終止。第二十三條、本合同正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人2024年個人購房協(xié)議參考樣本（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是使用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行的改寫：房屋買賣合同一、房屋價款房屋價款按照建筑面積計算，單價為人民幣每平方米_____元，總金額為人民幣_____元整。二、房價款的支付乙方應在____年____月____日前支付甲方定金，金額為（大寫）_____元，（小寫）_____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》相關條款的約束。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。三、房屋價款的分期支付1.第一期：在____年____月____日，支付人民幣_____萬元；2.第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付_____萬元；3.第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款后，甲方應出具收據(jù)。四、房屋交付及相關事項1.甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在此日期前騰空該房屋。2.雙方約定在____年____月____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3.甲方應在____年____月____日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務，則按本合同相關條款承擔違約責任。五、房屋過戶及土地使用權變更雙方同意在合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。因甲方原因導致過戶登記延誤，甲方應承擔相應賠償責任。六、違約責任甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金支付給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除退還已收房價款外，還應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。乙方如不按合同規(guī)定的日期支付房價款，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。七、其他條款（根據(jù)原合同內(nèi)容，繼續(xù)列舉其他相關條款）八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。九、合同生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關____份。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個人購房協(xié)議參考樣本（三）甲方：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，訂立本合同以茲共同遵守。第一條合同標的乙方同意購買甲方所有的位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條交易價格上述房地產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。第三條付款時間與辦法（一）甲乙雙方同意采取一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。（二）甲方應于取得房產(chǎn)證之日起_____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日結清____等費用。（三）甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由____方承擔。第四條交房（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商填寫）第五條違約責任若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第七條合同份數(shù)與形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條爭議解決在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條補充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條特別約定本房