第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人二手房購(gòu)房定金合同范文甲方：__________身份證號(hào)碼：__________乙方：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。第一條：房屋基本情況甲方房屋位于____市____區(qū)，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：房屋交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價(jià)為人民幣￥____元（大寫：__________），小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲乙雙方同意以一次性付款方式支付房款。雙方約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日將房屋全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，乙方所交定金作為甲方損失賠償。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并交房。逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同。如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，本次房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條：產(chǎn)權(quán)保證甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。如有糾紛，甲方須在交易前解決。交易后如因甲方原因產(chǎn)生未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方公證人、乙方、乙方公證人各執(zhí)一份。第八條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。甲方：__________乙方：__________日期：__________2024年個(gè)人二手房購(gòu)房定金合同范文（二）甲方(賣方)：乙方(買方)：見(jiàn)證人：第一條甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購(gòu)買該房屋。房屋具體狀況如下：(一)該房屋位于，建筑面積平方米，不包括地下室面積；(二)房屋所有權(quán)證書編號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，與該房屋相關(guān)的權(quán)益也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方保證對(duì)上述房屋的所有權(quán)及描述的狀況陳述真實(shí)，且該房屋不存在被他人合法追索的情況。第三條乙方應(yīng)在日前向甲方支付定金人民幣元，大寫為元。定金在乙方支付最后一筆房款時(shí)充抵，或在指定時(shí)間由甲方退還乙方。第四條該房屋的協(xié)議價(jià)格為人民幣元，大寫為元。乙方支付房款的方式和時(shí)間為：第五條1.甲、乙雙方約定于時(shí)正式交付房屋，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方同意在日前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在日前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，房屋所有共有權(quán)人均已書面同意將該房屋出售給乙方，即使房屋所有權(quán)證未明確記載。第七條雙方同意在本協(xié)議生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。關(guān)于土地使用權(quán)的變更，按以下約定辦理：1.若房屋土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證載權(quán)利和出讓合同權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓可能需要繳納土地出讓金或土地收益金，由雙方約定，該費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起或自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)以下方式解決：提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十四條本協(xié)議一式份，甲方持份，乙方持份，另份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十五條甲、乙雙方約定的補(bǔ)充條款如下：甲方(簽字)：