第3頁共3頁2024年個人二手房買賣合同格式版賣方：_____(以下簡稱甲方)，身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)，身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方私有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，土地使用權(quán)證號為“____號”。2.房屋位于____區(qū)____路(街)____號，結(jié)構(gòu)為_____。3.房屋建筑面積為____平方米。4.房屋附屬設(shè)施為：__________________________。第二條房屋價格及費用1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費用）。2.甲、乙雙方約定，雙方交易稅費由____方承擔(dān)。第三條付款方式[具體內(nèi)容省略，根據(jù)雙方約定填寫]。第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同約定付款方式付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%的違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定及時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按購房總價的____‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)糾紛責(zé)任甲方保證在交接時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)：_____住址(工作單位)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個人二手房買賣合同格式版（二）出賣方：買受方：第一條房屋基本情況出賣方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_____，位于第_____層，共計_____套（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____。出賣方的車庫位于第_____層，建筑面積為_____平方米，共計_____間。該房屋平面圖見本合同附件一，房地產(chǎn)權(quán)證號為_____。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋土地使用權(quán)取得方式為_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____。房屋買賣后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____拾____萬____千____百____拾____元整。該車庫售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____萬____千____百____拾____元整。第四條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（____幣）____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋全部價款。車庫價款待出賣方整理完畢后支付。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并在收到房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受方。出賣方應(yīng)于買受方支付房屋全部價款之日起3個月內(nèi)，將車庫交付給買受方。第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，方可進(jìn)行裝修。逾期未付清房款，出賣方有權(quán)拒絕買受方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。買受方所預(yù)交的購房款的20%，作為出賣方的損失賠償。第七條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任出賣方須在約定期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房或建造質(zhì)量不合格（包括但不限于建筑材料問題），出賣方須支付買受方預(yù)交購房款的20%作為賠償，并于____年____月____日前一次性付清。同時，買受方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同。如選擇終止合同，出賣方須在____年____月____日前一次性退還買受方預(yù)交的購房款。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定買受方實際接收房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方過失導(dǎo)致買受方在雙方實際交接之日起____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款項的____%賠償買受方損失。第九條產(chǎn)權(quán)糾紛與稅費出賣方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，涉及的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等均在交易前處理完畢。交易后如有未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由出賣方繳納；其他稅費按政府規(guī)定由雙方分別繳納。第十條補充協(xié)議與附件本合同未盡事宜，由雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)