第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本甲方(出售方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(購(gòu)買方)：_____身份證號(hào)碼：_____雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。一、房屋詳細(xì)信息甲方同意將其所有房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的詳細(xì)情況，并自愿購(gòu)買。房屋詳情如下：位置：_________________________________________。占地面積：_____㎡+㎡=㎡(參見(jiàn)附件)建筑面積：_____(參見(jiàn)附件)邊界界定：_____(參見(jiàn)附件)二、房屋價(jià)格及額外費(fèi)用雙方確認(rèn)，甲方出售的房屋占地面積、建筑面積及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)人民幣(大寫)(￥元)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳情見(jiàn)單獨(dú)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。三、支付方式協(xié)議簽署時(shí)支付人民幣(大寫)(￥元)，剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年____月____日付清，以甲方提供的收據(jù)為憑據(jù)。四、特別條款1.甲方確保房屋所有權(quán)歸其所有。因該房屋為農(nóng)村土地建筑，目前無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，若因違章建筑被拆除，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.如房屋目前的水電未接入，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方不得反悔。如有反悔，除退還全部房款外，還需支付對(duì)方房款總額的25%作為賠償。六、共有墻體規(guī)定乙方所購(gòu)房屋與相鄰房屋共用墻體，如未來(lái)相鄰房屋拆除但不能移除共有墻體，必須取得雙方同意后方可進(jìn)行。七、未盡事宜如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。九、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。簽署日期：_____甲方(簽字)：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（二）一、房屋及附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款：所述房屋及附屬設(shè)施的價(jià)款為____元（大寫____），總計(jì)金額為____元（大寫____）。合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付定金____元（大寫____），由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方選擇以下第____種方式付款：1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需將房款付清，支付給____方，購(gòu)房定金在付款時(shí)抵扣房款。若房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所繳納稅費(fèi)當(dāng)日，將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)抵扣房款。（二）甲方按以下第____種方式交付房屋：1、在乙方付清房款之日交付。2、房屋在交付給乙方之前，甲方需承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋面積以市房管部門按現(xiàn)行規(guī)范測(cè)量為準(zhǔn)。如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積有差異，甲、乙雙方同意按以下方式處理：1、按套計(jì)價(jià)，房?jī)r(jià)款保持不變，互不退補(bǔ)。五、甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，房屋若發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。若房屋為房改房，甲方需完成上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向乙方或丙方提供交易所需資料，協(xié)助辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供全面的中介服務(wù)，如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋狀況，同時(shí)告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序及費(fèi)用。七、合同簽訂后____日內(nèi)，三方應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。交易、權(quán)屬登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。登記后，約定由____方持有收件收據(jù)，并憑此領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)取房產(chǎn)證，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方需向丙方支付房屋價(jià)款____%的中介服務(wù)費(fèi)，即____元。支付方式和期限為：____。九、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，乙方單方面解除合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙方，定金歸甲方所有；甲方單方面解除合同的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙方，并在解除之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。如一方違約，違約方需承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2、甲方未盡到房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方重大誤解并造成損失的，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任，丙方未盡告知義務(wù)的，需承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，違約方需支付對(duì)方總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期____日未支付房款或交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4、乙方未按期支付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方需按中介服務(wù)費(fèi)的____%支付丙方違約金。5、因乙方原因逾期未辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方需支付對(duì)方總房款萬(wàn)分之____的違約金；因丙方原因逾期的，丙方需按中介服務(wù)費(fèi)的____%分別支付給甲、乙雙方。十、合同爭(zhēng)議解決方式：合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。十一、手寫內(nèi)容與印刷文字具有同等效力，手寫內(nèi)容優(yōu)先。如出現(xiàn)簽名不實(shí)導(dǎo)致糾紛，過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)民事責(zé)任。十二、本合同一式四份，甲、乙、丙方各持一份，一份送交