第2頁(yè)共2頁(yè)2024年辦公廠房無(wú)償出租協(xié)議范本出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）中介方：（以下稱丙方）基于丙方的中介服務(wù)，甲乙雙方秉持平等、互惠、自愿和誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特此訂立本合同，共同遵守。一、租賃物業(yè)位于：四川省成都市區(qū)二、租賃面積：共計(jì)平方米（建筑面積）三、物業(yè)用途：乙方租賃的房屋僅限用作商業(yè)辦公場(chǎng)所四、租賃期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)年五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月元，月租金總計(jì)人民幣_(tái)____元六、物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月元，月費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)____元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司，具體事項(xiàng)由乙物管公司書面約定七、水電費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定價(jià)格計(jì)量，乙方需在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付八、付款方式：租賃費(fèi)用每結(jié)算一次，每次為人民幣_(tái)____元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整），甲方將根據(jù)實(shí)際金額開(kāi)具租賃發(fā)票或收據(jù)九、履約保證金：1.乙方在簽署合同時(shí)需支付一個(gè)月租金即人民幣_(tái)____元作為保證金。合同期滿不續(xù)租且物業(yè)狀況良好、無(wú)違約，甲方將在十日內(nèi)無(wú)息退還保證金2.租賃期間，乙方需合法經(jīng)營(yíng)并按章納稅，同時(shí)承擔(dān)與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其他費(fèi)用甲方將向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，以及國(guó)土證。2024年辦公廠房無(wú)償出租協(xié)議范本（二）一、位于市路號(hào)大廈內(nèi)的房屋，編號(hào)為，其建筑面積為平方米，現(xiàn)由甲方出租。二、甲方提供的出租房裝修及設(shè)施以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。三、租賃房屋的指定用途為辦公場(chǎng)地使用。四、租賃期限共計(jì)年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及物管費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算與支付：1、租金以每月元/平方米的費(fèi)率計(jì)算，物管費(fèi)則按每月15元/平方米計(jì)算。2、上述費(fèi)用以月為單位進(jìn)行結(jié)算支付。首期費(fèi)用應(yīng)在本合同生效之日起支付。后續(xù)每期費(fèi)用，乙方需在上期費(fèi)用到期日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。六、保證金條款：為確保合同履行，乙方在支付首期租金和物管費(fèi)時(shí)需向甲方繳納保證金元人民幣。租賃期滿，乙方完好歸還房屋及設(shè)施后，甲方將在收房后三日內(nèi)無(wú)息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施且拒絕賠償。2、乙方未按約定時(shí)間支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方的義務(wù)包括：1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、確保出租房屋的裝修及設(shè)施符合合同約定。3、按合同規(guī)定時(shí)間將房屋交付乙方使用。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得更換或轉(zhuǎn)租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方的義務(wù)包括：1、按時(shí)支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2、合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意不得改動(dòng)。3、不得損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施。4、未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃房屋，不得改變房屋用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)或影響他人使用。5、租賃期滿時(shí)，應(yīng)將房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的消防管理，并配合物業(yè)的公共安全管理。7、乙方不得進(jìn)行有損甲方利益、其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及影響大樓正常秩序的活動(dòng)。九、違約責(zé)任：1、甲方延遲交付房屋，需按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付費(fèi)用，同樣按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金。逾期十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同并采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞房屋裝修及設(shè)施需照價(jià)賠償。4、租賃未滿，乙方單方解除合同或擅自轉(zhuǎn)租，所交保證金及未到期費(fèi)用不予退還。十、其他事項(xiàng)：1、租賃期滿，本合同自動(dòng)失效。如需續(xù)租，乙方需在到期前一個(gè)月書面提出，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。不再續(xù)租的，需提前一個(gè)月書面通知甲方。2、乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失，由雙方各自承擔(dān)。4、合同爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。5、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各