2016租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的______平方米物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），并愿意將該租賃物業(yè)出租給乙方使用；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該物業(yè)作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃物業(yè)的合理使用與維護(hù)，為雙方創(chuàng)造互利共贏的合作關(guān)系。

甲方在此聲明，其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況，并確認(rèn)甲方提供的租賃物業(yè)符合其租賃需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以共同遵守。本合同的簽訂旨在確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利合作。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照本合同約定提供租賃物業(yè)，確保乙方正常使用；（2）乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并遵守租賃物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定；（3）雙方共同維護(hù)租賃物業(yè)，確保租賃期間物業(yè)的安全、完好。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照租賃物業(yè)所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物業(yè)的使用權(quán)，并確保租賃物業(yè)符合乙方租賃需求。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)的管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的安全。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。

6.乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的整潔、安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的第______日前。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式與租金相同，支付時(shí)間亦與租金支付時(shí)間一致。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的第______日前；租賃期滿前______個(gè)月，雙方開始協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除本合同。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如果任何一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或郵局回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示放棄合同權(quán)利，或發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形，本合同自動(dòng)終止。

4.合同解除：雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)