徐州廠房工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：徐州華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省徐州市鼓樓區(qū)金鷹國(guó)際廣場(chǎng)A座1808室

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：徐州建工工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)綠地商務(wù)城A座2102室

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于江蘇省徐州市某工業(yè)區(qū)的廠房進(jìn)行建設(shè)，為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方委托乙方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的廠房建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)，已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)，具備開(kāi)展工程建設(shè)的法定條件。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的工程監(jiān)理資質(zhì)，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保廠房建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目全部建設(shè)過(guò)程，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。

2.監(jiān)理內(nèi)容：工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行情況等方面。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起至廠房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展監(jiān)理工作；

（3）對(duì)乙方提出的合理建議和意見(jiàn)及時(shí)予以采納；

（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程建設(shè)有關(guān)的外部關(guān)系。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定向甲方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患及時(shí)提出整改意見(jiàn)；

（3）定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況；

（4）保守甲方的商業(yè)秘密。

五、價(jià)格與支付條件

1.監(jiān)理費(fèi)用：雙方根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理內(nèi)容等因素，協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：甲方按以下約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)用的40%。

六、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起開(kāi)始履行監(jiān)理職責(zé)；

2.廠房建設(shè)項(xiàng)目按照雙方約定的進(jìn)度進(jìn)行，確保在合同約定的期限內(nèi)完成。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.廠房建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

簽署：

甲方（蓋章）：徐州華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：徐州建工工程監(jiān)理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

李明張強(qiáng)

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方廠房建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，通過(guò)乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目按期、高質(zhì)量完成。具體內(nèi)容包括：對(duì)廠房建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問(wèn)題。

第二條定義

1.工程質(zhì)量：指廠房建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段，滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.工程進(jìn)度：指廠房建設(shè)項(xiàng)目按照雙方約定的工期，完成各個(gè)階段的工作內(nèi)容。

3.安全隱患：指在工程建設(shè)過(guò)程中可能造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，并為乙方提供必要的辦公和生活條件。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方提出的合理建議和整改意見(jiàn)，確保工程質(zhì)量和安全。

（5）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等進(jìn)行、分析，并提出處理意見(jiàn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與工程建設(shè)有關(guān)的資料，以便開(kāi)展監(jiān)理工作。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，確保工程建設(shè)符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同要求。

（3）乙方應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)提出整改意見(jiàn)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況，并對(duì)甲方提出的疑問(wèn)和需求給予解答。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程建設(shè)有關(guān)的任何信息。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并對(duì)甲方拖延或拒付行為采取合法措施。

（7）乙方應(yīng)配合甲方處理工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，提供技術(shù)支持和服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定監(jiān)理費(fèi)用的總額為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的40%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期限至廠房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后，乙方立即開(kāi)始履行監(jiān)理職責(zé)；

2.廠房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照雙方約定的工期進(jìn)行，確保各階段工作按時(shí)完成；

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.1%作為違約金，直至支付完畢為止；

（2）若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總額20%的違約金；

（3）若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行監(jiān)理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額50%的賠償金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（2）若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總額20%的違約金；

（3）若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額50%的賠償金。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同順利實(shí)施。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，按照最終解決方案由雙方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如需變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：