?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（4）物業(yè)安全的保障；（5）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期滿前，甲方如繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)在甲方書面通知后____日內(nèi)同意續(xù)簽，否則視為乙方拒絕續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3雙方應(yīng)共同建立健全物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)制，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可以要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前進(jìn)行雙方核對(duì)，如有疑問可要求提供證明材料。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。解決辦法：簽訂合明確聲明雙方均遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：簽訂合明確約定合同變更程序，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。解決辦法：簽訂合明確約定保密義務(wù)，如有泄露，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合明確約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例：是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的一部行政法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理市場(chǎng)的規(guī)范。3.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理服務(wù)的提供等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)業(yè)主或管理單位之間簽訂的物業(yè)管理委托合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)初始管理委托合同。3.企事業(yè)單位、公寓、住宅小區(qū)等物業(yè)所有者或管理委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求。2.物業(yè)的安全管理措施。3.物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃。4.物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)方案。5.物業(yè)的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式。7.物業(yè)的保險(xiǎn)事宜。8.物業(yè)的緊急情況應(yīng)對(duì)措施。9.物業(yè)的投訴與糾紛處理機(jī)制。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容