房產(chǎn)質(zhì)量保證攻略合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。二、質(zhì)量保證2.1甲方承諾該房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能的質(zhì)量問(wèn)題。2.2甲方對(duì)該房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線(xiàn)電視等）質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。2.3甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。三、質(zhì)量保修3.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3保修期內(nèi)，甲方提供的維修服務(wù)不得收取任何費(fèi)用。四、質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定及處理4.1質(zhì)量問(wèn)題指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、美觀(guān)及違反了國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。4.2乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付房產(chǎn)后的____個(gè)月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.3甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理意見(jiàn)，乙方不服的，可以依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定，鑒定費(fèi)用由提出方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保修期滿(mǎn)之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋質(zhì)量保修卡5.附屬設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)及保修卡6.甲方公司資質(zhì)證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用功能、結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題。2.甲方未按約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，或維修服務(wù)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，造成乙方損失。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)出售的房產(chǎn)及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的行為。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，或乙方可以依法申請(qǐng)鑒定，并要求甲方承擔(dān)鑒定費(fèi)用。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.質(zhì)量保修服務(wù)未履行：乙方可以要求甲方履行保修義務(wù)，或自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人時(shí)，用于明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的質(zhì)量保證及違約責(zé)任。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為公司或其他法人時(shí)，用于明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)為新建住宅時(shí)，用于確保甲方提供符