商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除合同法律指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止租賃關(guān)系。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為解除合同的違約金，乙方應(yīng)在______年______月______日前將違約金支付至甲方指定的賬戶。3.甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。乙方應(yīng)將租賃店鋪內(nèi)的所有物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定的方式進(jìn)行賠償。二、權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽訂不代表雙方對(duì)原合同的放棄，原合同中的權(quán)利和義務(wù)在本協(xié)議簽訂后繼續(xù)有效。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除過程中的順利進(jìn)行。4.甲乙雙方同意，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。三、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用，直至辦理完物業(yè)交接手續(xù)。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同原合同2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除合同法律指南3.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件4.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件5.物業(yè)交接手續(xù)相關(guān)文件6.損壞賠償評(píng)估報(bào)告7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定的期限、金額支付租金，視為違約。2.乙方未按照原合同約定的期限搬離租賃店鋪，視為違約。3.乙方未按照原合同約定的方式履行合同解除手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照原合同約定的方式提供租賃店鋪，視為違約。5.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金額。5.物業(yè)交接手續(xù)：指合同解除后，承租方將租賃店鋪內(nèi)的物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金。解決辦法：發(fā)送催款函，協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方拖延搬離租賃店鋪。解決辦法：發(fā)送搬離通知，協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定履行合同解除手續(xù)。解決辦法：發(fā)送解除通知，協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照約定提供租賃店鋪。解決辦法：協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。解決辦法：發(fā)送交接通知，協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商提前解除合同。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同期內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同解除。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同到期后，雙方同意不再