第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房購(gòu)房協(xié)議合同甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____第一條、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房產(chǎn)證號(hào)為_____的房屋，建筑面積為____平方米，連同其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有權(quán)益，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況以房產(chǎn)證所示平面圖為準(zhǔn)。第二條、甲方確保所述房屋的所有權(quán)及具體狀況真實(shí)、有效、合法，且無(wú)他人合法追索權(quán)。第三條、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)____元，即(小寫)____元。乙方采用一次性付款方式，支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)交易之時(shí)。第四條、房屋產(chǎn)權(quán)交易完成后，雙方正式交接房屋。甲方需在交房前確保房屋騰空。第五條、甲方確認(rèn)，所有依法對(duì)房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意此房屋出售給乙方。第六條、雙方同意在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，先履行稅務(wù)義務(wù)，再向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。隨后，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后協(xié)議終止。關(guān)于土地使用權(quán)變更的約定如下：1.若土地使用權(quán)為出讓取得，其相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第七條、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第八條、如在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向____人民法院提起訴訟。第九條、所有與房屋過(guò)戶變更相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條、本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房協(xié)議合同（二）甲乙雙方在充分協(xié)商后，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于__________________________，為_____類型的物業(yè)，建筑面積為_____平方米，位于_____層，結(jié)構(gòu)為_____，房屋朝向?yàn)開____，形狀為_____，用途為_____?？傉嫉孛娣e為_____平方米。2.總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)____元整。二、產(chǎn)權(quán)證明甲方需提供合法有效的《房屋所有權(quán)證》，編號(hào)為______________________________，以及土地證編號(hào)為_______________________________________，以確保產(chǎn)權(quán)清晰，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。三、房產(chǎn)四界房屋四界明確，具體為：東：_____，西：_____，南：_____，北：_____。四、付款安排1.乙方在協(xié)議簽訂后支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元作為首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的人民幣_(tái)____萬(wàn)元。五、房屋質(zhì)量保證甲方保證出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患，非危房。六、產(chǎn)權(quán)糾紛保證甲方確保所售房產(chǎn)與周邊無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)影響乙方使用的情況。七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%征收的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)和協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%征收的交易費(fèi)，以及所有其他國(guó)家征收的稅費(fèi)。八、公共設(shè)施協(xié)調(diào)甲方需協(xié)調(diào)乙方大門位置，以及減免重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、共用設(shè)施使用甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局協(xié)調(diào)共用設(shè)施（如化糞池、下水道）的使用方式。十、所有權(quán)歸屬所有購(gòu)買款項(xiàng)由____個(gè)人出資，房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于____個(gè)人所有。十一、附件(一)《房屋所有權(quán)證》(二)《國(guó)有土地使用證》(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門的批文(四)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(五)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙十二、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共(_____)份，甲方持有(_____)份，乙方持有(_____)份。甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房協(xié)議合同（三）合同雙方：賣方(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：____鎮(zhèn)____路____號(hào)電話：買方(乙方)：身份證號(hào)碼：住址：____鎮(zhèn)____幢____單元_____×室電話：依據(jù)國(guó)家《合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買以下所述房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況本合同涉及房產(chǎn)位于____鎮(zhèn)林蔭路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為磚砭，層次為一、二層沿街，共有間數(shù)：樓底共間，新舊程度為成，戶內(nèi)配置包括電氣、給排水設(shè)施，已裝潢。二、產(chǎn)權(quán)狀況甲方已通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅。房產(chǎn)證號(hào)為，土地證號(hào)為。甲方現(xiàn)同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方，房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證附件一中詳細(xì)列明。三、交易價(jià)格與費(fèi)用雙方商定，該房產(chǎn)總價(jià)為(大寫)：(￥元)。此價(jià)格未包含二手房交易的各類費(fèi)用，具體費(fèi)用另見附件二。乙方支付萬(wàn)首付房款后，甲方開始辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，剩余款項(xiàng)由乙方以二手房按揭貸款方式支付。四、付款與交房1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)至乙方名下后，乙方需在年月-月之前付清全部房款（含貸款）。2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）次日起，將租賃收益歸屬權(quán)轉(zhuǎn)給乙方，租金按日平均計(jì)算，并與房款一并結(jié)算扣減。五、面積確認(rèn)房產(chǎn)建筑面積以房產(chǎn)證發(fā)證單位核算為準(zhǔn)。如發(fā)證面積與本合同面積有差異，不影響本合同約定的成交價(jià)格。六、其他條款1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)，各自承擔(dān)附件一所列費(fèi)用。2.乙方自行辦理貸款，甲方提供所需文件及證書協(xié)助。3.甲方保證現(xiàn)有承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且抵押權(quán)人同意出售。4.甲方在乙方支付首付款萬(wàn)元后日內(nèi)解除房產(chǎn)抵押和權(quán)利限制。5.租賃期至年月，乙方承諾在此期間不變更原租賃合同（附件三）。七、保修責(zé)任保修責(zé)任由法定責(zé)任單位即嘉善縣地方房產(chǎn)公司承擔(dān)。自合同生效日起，乙方自行處理保修事宜，甲方提供相關(guān)證明文書。八、違約責(zé)任合同生效后，如一方無(wú)故中止，或違反自身義務(wù)，或延遲履行義務(wù)達(dá)天，違約方需支付實(shí)際付款的20%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意由仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解。十、合同效力與份數(shù)本合同自各方簽字蓋