第4頁(yè)共4頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)租賃安全協(xié)議范本租賃協(xié)議第一條、租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將其位于____市____區(qū)____路____村____幢的倉(cāng)庫(kù)及辦公用房一間出租給乙方使用。經(jīng)雙方確認(rèn)，倉(cāng)庫(kù)租賃面積為建筑面積____平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米；辦公用房面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃此倉(cāng)庫(kù)用于_____海關(guān)審批，驗(yàn)收合格的公用保稅倉(cāng)庫(kù)。1.3該倉(cāng)庫(kù)為獨(dú)立的兩層磚混結(jié)構(gòu)，采取包租方式，由乙方自行管理。1.4鑒于保稅物品數(shù)量少、體積小的特性，在海關(guān)允許的前提下，乙方可酌情將倉(cāng)庫(kù)一樓委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。第二條、保稅物資的管理2.1乙方所租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放貨物系海關(guān)監(jiān)管物資，未經(jīng)_____海關(guān)許可，甲方不得擅自轉(zhuǎn)移、拆封、提交或進(jìn)行其他處理。2.2甲方應(yīng)提供24小時(shí)不間斷的保安服務(wù)，確保乙方存儲(chǔ)貨物的安全與完整。如發(fā)生盜竊等導(dǎo)致貨物短少，乙方須及時(shí)向_____海關(guān)報(bào)告，由海關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》進(jìn)行相應(yīng)處理。第三條、免租期及租賃期限3.1倉(cāng)庫(kù)及辦公用房的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿前_____個(gè)月，甲乙雙方將針對(duì)續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四條、租金和其他費(fèi)用4.1倉(cāng)庫(kù)租金按面積計(jì)算，一樓為每月每平方米人民幣_(tái)____元，二樓為每月每平方米人民幣_(tái)____元；辦公用房租金為每月每平方米人民幣_(tái)____元。乙方須按月支付租金至甲方指定賬戶，或采用雙方約定的其他支付方式。甲方開(kāi)戶行：_____開(kāi)戶名稱：_____帳號(hào)：_____4.2乙方須于每月____日或該日前支付租金。逾期超過(guò)_____天未支付，自第_____天起，乙方需按_____%的日利率向甲方支付滯納金。第五條、專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)5.1乙方在免租期內(nèi)，將依據(jù)海關(guān)對(duì)公用保稅倉(cāng)庫(kù)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改建，并安裝必要的監(jiān)管設(shè)施。乙方需向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2乙方在租賃期內(nèi)享有倉(cāng)庫(kù)及其所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)確保專用設(shè)施處于可靠運(yùn)行狀態(tài)，并隨同倉(cāng)庫(kù)一并歸還甲方。甲方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的清潔、干燥、衛(wèi)生，并采取必要的養(yǎng)護(hù)措施，防止貨物發(fā)生霉?fàn)€生銹、蟲蛀等問(wèn)題，確保貨物安全儲(chǔ)存。5.4甲方負(fù)責(zé)提供乙方租用倉(cāng)庫(kù)所需的水、電及裝卸設(shè)施，以確保乙方的正常工作。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5甲方還需提供乙方租用辦公用房所需的水、電及通訊設(shè)施，以確保乙方及海關(guān)人員的正常工作。相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。5.6甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配置足夠數(shù)量的滅火器和其他消防設(shè)施，并確保已通過(guò)消防驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。5.7乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》，切實(shí)做好消防工作。5.8乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)向海關(guān)報(bào)告，并按照《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》進(jìn)行處理。第七條、廣告乙方根據(jù)_____海關(guān)對(duì)公用保稅倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)管要求，在倉(cāng)庫(kù)周圍及道路口等顯著位置設(shè)置廣告牌的，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八條、合同的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿后，若甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)返還甲方。第九條、適用法律本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第十條、其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。第十一條、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_____日期：____年____月____日日期：2024年倉(cāng)庫(kù)租賃安全協(xié)議范本（二）出租方（甲方）：[出租方姓名或單位名稱]承租方（乙方）：[承租方姓名或單位名稱]甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成以下正式合同：一、租賃庫(kù)房詳情甲方同意將其位于[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，該倉(cāng)庫(kù)面積為[具體面積]平方米，功能為[具體用途]。乙方在租賃期間享有該租賃物的包租使用權(quán)，并自行管理。若乙方需改變租賃物的使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。三、交付與驗(yàn)收自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方將按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方使用，乙方確認(rèn)接受并按現(xiàn)狀承租。四、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金：庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣[具體金額]元計(jì)算，電費(fèi)按每度電[具體金額]元計(jì)算。2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.設(shè)施維護(hù)：乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保合同終止時(shí)房屋主體完整正常。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。五、合同解除在租賃期內(nèi)，若乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方以書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同自動(dòng)終止。六、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本合同時(shí)，遭受不可抗力的一方免除相關(guān)責(zé)任。七、合同終止與返還本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日將租賃物遷離并返還甲方。出租方（簽字）：[出租方親筆簽名]承租方（簽字）：[承租方親筆簽名][出租方簽署日期][承租方簽署日期]2024年倉(cāng)庫(kù)租賃安全協(xié)議范本（三）1、物品驗(yàn)收（1）倉(cāng)管員需對(duì)采購(gòu)員購(gòu)回的物品進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，無(wú)論數(shù)量、大小等，均應(yīng)確保：①發(fā)票與實(shí)物在名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等方面完全相符，否則不予驗(yàn)收；②若發(fā)票數(shù)量與實(shí)物數(shù)量不符但名稱、規(guī)格、型號(hào)相符，則按實(shí)際數(shù)量驗(yàn)收；③購(gòu)進(jìn)的食品原材料須確保新鮮且味道正常，否則不予驗(yàn)收；④購(gòu)進(jìn)的物品若已損壞，則不予驗(yàn)收。2、入庫(kù)存放（1）驗(yàn)收后的物資，除直撥的外，應(yīng)全部入庫(kù)保管；（2）進(jìn)倉(cāng)物品需按固定位置堆放，條理清晰，整齊美觀，不可擠壓的物品需平放層架；（3）庫(kù)存物品需建立逐項(xiàng)登記卡片，物資進(jìn)倉(cāng)時(shí)卡片上數(shù)量相應(yīng)增加，發(fā)出時(shí)相應(yīng)減少，確保結(jié)出余數(shù)準(zhǔn)確；卡片應(yīng)固定在物品正前方。3、保管與抽查（1）庫(kù)存物品需定期檢查，以防蟲蛀、鼠咬、霉?fàn)€變質(zhì)，力求將物資損耗率降至最低；（2）材料會(huì)計(jì)及相關(guān)管理人員應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)物資進(jìn)行抽查，確保帳卡相符、帳物相符、帳帳相符。4、領(lǐng)發(fā)物資（1）領(lǐng)用物品需提前做計(jì)劃并報(bào)庫(kù)存部門準(zhǔn)備；（2）倉(cāng)管員需將計(jì)劃按發(fā)貨順序編排好，準(zhǔn)備物品供取貨人領(lǐng)?。唬?）領(lǐng)貨應(yīng)專人負(fù)責(zé)，領(lǐng)料員需填寫完整的領(lǐng)料單并簽名，憑單發(fā)貨；領(lǐng)料單需一式三份，分別由領(lǐng)料單位、倉(cāng)管員、材料會(huì)計(jì)保留；（4）發(fā)貨時(shí)需遵循“先進(jìn)先出”原則。5、貨物計(jì)價(jià)（1）貨物一般按進(jìn)價(jià)發(fā)出，若有不同進(jìn)價(jià)，則按平均價(jià)發(fā)出；（2）調(diào)出物資一般按原進(jìn)價(jià)或平均價(jià)加手續(xù)費(fèi)和管理費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)。6、盤點(diǎn)（1）倉(cāng)庫(kù)物資需定期進(jìn)行盤點(diǎn)，月中、月底、半年及年終均應(yīng)進(jìn)行徹底盤點(diǎn)；（2）盤點(diǎn)結(jié)果需詳細(xì)列表并報(bào)財(cái)務(wù)部審核；（3）盤點(diǎn)期間暫停發(fā)貨。7、記帳（1）設(shè)立帳薄和登記帳，確保帳薄整齊、全面、一目了然；（2）帳薄需分類設(shè)置，物資需按品種、型號(hào)、規(guī)格等設(shè)立帳戶；（3）記帳前需審核發(fā)票和驗(yàn)收單，無(wú)誤后方可入帳，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需及時(shí)解決，未弄清和更正前不得入帳；（4）驗(yàn)收單、領(lǐng)料單需手續(xù)完善后方可入帳，否則需退回補(bǔ)齊手續(xù)后再入帳；（5）發(fā)出的物資采用加權(quán)平均法計(jì)價(jià)，月終出現(xiàn)的發(fā)貨計(jì)價(jià)差額需分品種列表并報(bào)送相關(guān)部門；（6）直撥物資的收發(fā)需與其他入庫(kù)物資同樣入帳；（7）調(diào)出物資的管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)不得沖減材料成本，應(yīng)由財(cái)