物業(yè)公司項目保潔管理制度一、保潔員崗位管理制度1、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度，上下班乘坐消防電梯及走員工通道，不準(zhǔn)使用業(yè)用電梯；2、不得在大堂、走廊跑動，大聲說笑，聚堆聊天等；3、同事之間要團結(jié)友愛，不制造事端；4、對業(yè)戶要有禮貌，不能與業(yè)戶發(fā)生爭執(zhí)；5、非工作需要，不準(zhǔn)進入業(yè)戶房間或向業(yè)戶索要物品；6、撿拾業(yè)戶的物品、錢幣等，一律要上繳；7、對小區(qū)的設(shè)施，設(shè)備要有責(zé)任心，精心愛護、保養(yǎng)，不能有短缺、損壞等；8、清理辦公室時，不準(zhǔn)翻閱領(lǐng)導(dǎo)的文件，更不準(zhǔn)將文件內(nèi)容傳播出去；9、不得將小區(qū)內(nèi)的任何物品私自帶出；10、不得在工作時間干私活；11、自己負責(zé)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，須達到保潔標(biāo)準(zhǔn)；12、不得損壞保潔物品，如有損壞要賠償；13、上崗前不吃有異味的食物，保持良好形象；14、下班前，必須將自己負責(zé)的區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施檢查一遍，如有異常，馬上向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報；15、每天的工作必須完工，將工具收好后，方可下班。以上各項，保潔部員工一定要認真執(zhí)行，如有違反上述條例者，給予相應(yīng)的處罰，情節(jié)嚴(yán)重者予以除名。二、保潔設(shè)備領(lǐng)用制度1、保潔設(shè)備要遵守“誰使用、誰保管、誰負責(zé)”的原則；2、領(lǐng)用設(shè)備時，領(lǐng)用人自行檢查設(shè)備的完好程度，因檢查不細，造成病機出庫而影響工作的，由領(lǐng)用人自行負責(zé)；3、使用設(shè)備工作時，物業(yè)管理圈。如設(shè)備發(fā)生故障，不得強行繼續(xù)操作，應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報；4、因操作不當(dāng)，發(fā)生機具、附件等人為損壞者，按規(guī)定照價賠償；5、歸還設(shè)備時，必須保證設(shè)備完好無損，內(nèi)外干凈，如有損壞應(yīng)及時報修，并在領(lǐng)用簿上注明損壞情況及原因；6、為了計劃各部門收入支出，增收節(jié)支，使各項物品物盡其用，發(fā)揮其最大效率。三、清潔用具及消耗品物料使用制度1、常用清潔工具由保潔班長辦理領(lǐng)用手續(xù)，按實際需求分配給保潔員；2、申領(lǐng)的工具可存放于工具間，所用工具自行保管，需要使用時自行取用；3、使用工具中，應(yīng)愛護清潔工具，如工具損壞影響使用的，可再行領(lǐng)用，領(lǐng)用時需以舊換新；4、工具使用完畢后清理干凈及時放回工具間，不可隨意放置或丟棄；5、對于消耗品物料（各種清潔劑、空氣清新劑、香皂、衛(wèi)生紙等）物業(yè)管理圈，由保潔班長辦理領(lǐng)用手續(xù)，按實際規(guī)定分發(fā)給保潔員使用；5、批準(zhǔn)領(lǐng)取的清潔用品必須為清潔專用，不能挪為他用或者私用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，接受處罰；6、所領(lǐng)取物料若一次使用未完，可暫時存放于工具間內(nèi)，待下一次使用時取出再用，應(yīng)堅持厲行節(jié)約的原則，不可隨意浪費。四、設(shè)備操作制度1、在設(shè)備使用前，了解設(shè)備的性能、特點、功率；2、操作前，先清理場地，防止接線板、電機進水或因電線卷入正在操作的設(shè)備中而損壞設(shè)備；3、各種設(shè)備嚴(yán)格按照使用說明正確操作，正確使用；4、設(shè)備使用后，按要求做好清洗、保養(yǎng)工作。五、保潔工具使用注意事項（一）設(shè)備保養(yǎng)制度1、吸塵器每次用完后，擦去表面浮塵后，將電線纏好放到指定地點，每周將塵袋清理一次；2、多功能單擦機，每次用完后將剩余的保潔劑倒掉并用清水沖凈，用抹布將機器里外擦干凈，以防堿性保潔劑損傷機器；3、吸水機使用完畢后，將污水倒掉，用清水沖洗里外用抹布擦干、上蓋打開通風(fēng)、以防潮氣腐蝕電機；4、玻璃器使用后需清洗干凈，上水器要晾干，清點無短缺后，放回袋內(nèi)。（二）拋光機使用注意事項1、拋光前先檢查底盤是否上緊，以防拋光墊未夾緊而造成拋光墊變形，或底盤磨損地面；2、在拋光過程中注意不要碰到花盆、玻璃門、家具、墻等等一些堅硬物品，防止碰壞物品或滑破拋光墊；3、拋光機在工作中發(fā)現(xiàn)有異常聲音，要立即停機檢查，如強行工作會造成機器損壞；4、打蠟時，蠟水不易過多。正常一滴蠟水能拋一平米左右的地面；5、機器工作中要將電線放在操作者的身后，防止電線纏進機器里；6、機器用完要將表面浮塵抹干凈，電線纏好收回工作間；7、一到兩月檢修一次（找機器維修人員）物業(yè)管理圈。（三）吸塵器使用注意事項1、使用吸塵器時，不可吸潮濕地面。吸塵時要注意避開地面的潮濕部分；2、吸塵器不得吸大件物品（如，塑料袋、紙屑、鐵丁、瓶蓋等異物）；3、吸塵袋和過濾網(wǎng)需定期清理，兩臺吸塵器相互吸塵；4、使用時要輕拿輕放，不能碰撞，以免損壞機器。六、清潔工安全操作制度1、牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作；2、清潔人員在超過2米高處操作時，必須雙腳踏在凳子上，不得單腳踏在凳子上，以免摔傷；3、清潔人員在使用機器時，人不得用濕手接觸電源插座，以免觸電；4、清潔人員不提私自拔動任何機器設(shè)備及開關(guān)，以免發(fā)生意外事故；5、清潔人員在不會使用清潔機器時，不得私自開動機器，以免發(fā)生意外事故；6、清潔人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守防火制度，不隨意動用明火，以免發(fā)生火災(zāi)；7、在操作與安全發(fā)生矛盾時，應(yīng)先服從安全，以安全為重。七、物品擺放標(biāo)準(zhǔn)1、滅火器：與墻面一拳距離；2、立式垃圾桶：桶口與墻面平行，擺放在電梯按鍵正下方；3、窗戶：窗戶開放兩邊大小10cm，約一手掌寬；4、勞動工具：日常使用工具擺