農(nóng)村租房十年合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________村村民委員會

地址：________省________市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)________村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：________（注明固定電話或郵政地址）

乙方（承租方）：

名稱：________（如個(gè)人姓名，則注明姓名；如為公司或，則注明全稱）

地址：________省________市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)________路（街道）________號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：________（注明固定電話或郵政地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________省________市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)________村（以下簡稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，乙方愿意租賃該土地及房屋進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租租賃土地及房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方出租的土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及第三人主張權(quán)利的情況。

2.甲方出租的土地及房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村土地租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方租賃土地及房屋僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得用于其他用途。

2.乙方在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并按約定用途使用租賃土地及房屋。

三、合作背景與前提條件

1.雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

2.甲方愿意將租賃土地及房屋出租給乙方，乙方愿意承租并支付租金。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃土地及房屋出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃土地及房屋，確保乙方在租賃期間正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方在租賃期間，按照約定用途使用租賃土地及房屋，支付租金，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方擁有的位于________省________市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)________村的地塊。

2.房屋：指甲方擁有并位于租賃土地上的房屋。

3.租賃期間：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)十年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃土地及房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起，將租賃土地及房屋交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)保證租賃土地及房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（3）甲方在租賃期間，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地及房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃土地及房屋的完好。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地及房屋，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按時(shí)支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃土地及房屋，保持其完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃土地及房屋恢復(fù)原狀，并按約定交付給甲方。

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保租賃土地及房屋不受法律追究。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方租賃土地及房屋的年租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過同期國家公布的農(nóng)業(yè)土地租賃指導(dǎo)價(jià)格的20%。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：________村村民委員會

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年__月__日前，乙方支付當(dāng)年租金。

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)將租賃土地及房屋恢復(fù)原狀并交付甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定交付租賃土地及房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的10%。

2.甲方在租賃期間干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年租金的10%。

3.甲方未按約定保持租賃土地及房屋的完好，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為年租金的10%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用租賃土地及房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方未在租賃期滿后按約定恢復(fù)原狀并交付租賃土地及房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

4.乙方在租賃期間，因違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃土地及房屋受到法律追究，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為年租金的20%。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫停履行，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方不愿仲裁或仲裁裁決未能解決的爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同整體履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或法院根據(jù)具體情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件