房屋預(yù)售購銷合同模板合同編號：__________

房屋預(yù)售購銷合同

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

賣方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋（以下簡稱“標的房屋”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)

建筑面積：__________平方米

使用面積：__________平方米

1.2標的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。

第二條預(yù)售合同金額及支付方式

2.1甲方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向乙方支付合同金額為__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照下列時間表支付合同金額：

（1）簽訂合同時支付人民幣__________元作為定金；

（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款；

（3）剩余款項人民幣__________元，甲方應(yīng)于房屋交付時一次性支付給乙方。

第三條房屋交付及過戶

3.1乙方應(yīng)保證標的房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合約定；

（3）房屋已取得全部法定手續(xù)，可正常辦理過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付款項后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將標的房屋及其產(chǎn)權(quán)證照交付給甲方。

3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付剩余款項。

第四條合同的變更和解除

4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2合同變更或解除的條件如下：

（1）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方未按照約定時間支付款項的，乙方有權(quán)按照逾期付款總額的__________%向甲方收取滯納金。

5.3乙方未按照約定時間交付標的房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金標準為人民幣__________元/日。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋過戶完成之日止。

甲方（蓋章/簽名）：__________

乙方（蓋章/簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)政策法規(guī)文件

5.其他對本合同有影響的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋預(yù)售購銷合同

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

賣方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方監(jiān)管機構(gòu)（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

機構(gòu)名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋（以下簡稱“標的房屋”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，為了保障甲方權(quán)益，引入第三方監(jiān)管機構(gòu)，對合同履行進行監(jiān)督。

第一條房屋基本信息

1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)

建筑面積：__________平方米

使用面積：__________平方米

1.2標的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。

第二條預(yù)售合同金額及支付方式

2.1甲方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向乙方支付合同金額為__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照下列時間表支付合同金額：

（1）簽訂合同時支付人民幣__________元作為定金；

（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款；

（3）剩余款項人民幣__________元，甲方應(yīng)于房屋交付時一次性支付給乙方。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1監(jiān)管方作為第三方主體，對合同履行進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

3.2乙方應(yīng)保證標的房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合約定；

（3）房屋已取得全部法定手續(xù)，可正常辦理過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付款項后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將標的房屋及其產(chǎn)權(quán)證照交付給甲方。

3.4甲方享有如下權(quán)利：

（1）對標的房屋進行查驗，確保房屋質(zhì)量及權(quán)益；

（2）要求乙方按照合同約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)證照；

（3）在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（4）在合同履行過程中，享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.2乙方未按照約定時間交付標的房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金標準為人民幣__________元/日。

4.3乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方保留一份備案。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋過戶完成之日止。

甲方（蓋章/簽名）：__________

乙方（蓋章/簽名）：__________

監(jiān)管方（蓋章/簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)政策法規(guī)文件

5.其他對本合同有影響的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管機構(gòu)的介入，旨在確保合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。監(jiān)管方對合同履行進行監(jiān)督，有助于防止乙方違約行為的發(fā)生，確保甲方順利獲得標的房屋及產(chǎn)權(quán)證照。同時，監(jiān)管方的介入也有利于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，通過第三方協(xié)調(diào)解決，維護合同雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)益。甲方有權(quán)對標的房屋進行查驗，確保房屋質(zhì)量及權(quán)益；要求乙方按照合同約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)證照；在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。通過設(shè)置甲方為主導(dǎo)的條款，有助于保護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房屋預(yù)售購銷過程中獲得滿意的結(jié)果。同時，也有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護合同雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同雙方：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

受讓方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方監(jiān)管機構(gòu)（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

機構(gòu)名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于乙方愿意將其持有的某公司股權(quán)（以下簡稱“標的股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，為了保障乙方權(quán)益，引入第三方監(jiān)管機構(gòu)，對合同履行進行監(jiān)督。

第一條股權(quán)基本信息

1.1標的股權(quán)對應(yīng)的公司名稱：__________

1.2標的股權(quán)的出資額：__________元

1.3標的股權(quán)的占比：__________%

1.4標的股權(quán)的權(quán)屬證明文件編號：__________

第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

2.1甲方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照下列時間表支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：

（1）簽訂合同時支付人民幣__________元作為定金；

（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款；

（3）剩余款項人民幣__________元，甲方應(yīng)于標的股權(quán)過戶完成時一次性支付給乙方。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1監(jiān)管方作為第三方主體，對合同履行進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)保證標的股權(quán)的合法性，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在受讓股權(quán)后能夠正常行使股東權(quán)益。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付款項后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將標的股權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

3.4乙方享有如下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額；

（2）要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，對甲方進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；

（4）在合同履行過程中，享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.2甲方未按照約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金標準為人民幣__________元/日。

4.3甲方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方保留一份備案。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的股權(quán)過戶完成之日止。

乙方（蓋章/簽名）：__________

甲方（蓋章/簽名）：__________

監(jiān)管方（蓋章/簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標的股權(quán)所對應(yīng)的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.標的股權(quán)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.相關(guān)政策法規(guī)文件

4.其他對本合同有影響的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額；要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)過戶手續(xù)；在合同履行過程中，對甲方進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)