第6頁共6頁2024年個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同內(nèi)容改寫如下：一、逾期付款責(zé)任1.若乙方逾期支付款項，在約定期限內(nèi)的逾期，自應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付之日止，乙方需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金，合同繼續(xù)履行。2.若逾期超過約定期限，甲方有權(quán)選擇解除合同。在甲方選擇解除合同時，乙方應(yīng)依照本合同第5.3條款支付違約金；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方需按逾期應(yīng)付款項的萬分之五支付逾期違約金。二、合同終止3.本合同簽訂后，除非另有約定，雙方均不得單方面終止合同。任何一方違反合同約定，均視為違約，違約方需向另一方支付合同售價的5%作為違約金，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。如雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交付期限甲方需在完成本合同第三條所述事項后，于規(guī)定時間內(nèi)通知乙方收樓，以交付商品房使用。如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同，否則甲方有權(quán)根據(jù)實際情況予以延期。第六條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實際情況為準(zhǔn)，詳見本合同附件一。第七條入住在簽訂本協(xié)議前，甲方需結(jié)清物業(yè)相關(guān)費用，雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除在下列任一情形發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知送達(dá)對方之日起解除：1.市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同條款出售商品房；2.不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同；3.在上述第8.1、8.2條款所述情況下，甲方在扣除乙方欠款及違約金后，退還乙方已付房款（不含利息或補(bǔ)償）。若乙方欠款及違約金超過已付房款總額，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)一步賠償。第九條不可抗力因地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同時，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并在15天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分履行或需延期履行的證明文件。該文件需由不可抗力事件發(fā)生地的相關(guān)機(jī)構(gòu)出具并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。受不可抗力影響的一方可據(jù)此免除或部分免除向?qū)Ψ降馁r償責(zé)任。第十條物業(yè)管理約定乙方在領(lǐng)取商品房鑰匙后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納各項費用。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（含法律費用）由敗訴方承擔(dān)。第十三條附則1.若本合同中任何條款在中華人民共和國法律或當(dāng)?shù)匾?guī)定下無效、非法或不能執(zhí)行，不影響其他條款的有效性、合法性和執(zhí)行性。2.本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參考，不構(gòu)成合同內(nèi)容的一部分，不影響對合同條款的解釋。3.本合同為商品房轉(zhuǎn)讓的完整合同，取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。4.對于本合同未涵蓋的事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分。5.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，順義縣房屋土地管理局備案一份。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)作用，直至乙方辦理入住為止。甲方（簽字）：______聯(lián)系電話：______日期：______年______月______日乙方（簽字）：______聯(lián)系電話：______日期：______年______月______日2024年個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，各方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況1.地塊位于_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。宗地四至及界址點坐標(biāo)詳見附件。2.目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用途。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方承諾通過土地掛牌方式將地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保地塊容積率不低于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價為____萬元/畝（包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費），總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分兩期支付土地價款：第一期：定金，為地價款的____%，即人民幣____萬元，支付時間為雙方簽訂協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)及抵押登記手續(xù)后____天內(nèi)。第二期：余款，即人民幣____萬元，支付時間為乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)。4.為確保第一期地價款的及時支付，丙方同意以其兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押面積為____平方米，擔(dān)保范圍與甲方責(zé)任范圍相同。雙方同意在協(xié)議簽訂后____天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得相關(guān)土地使用證之日止。5.項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方將協(xié)助乙方處理稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并審計后，若項目凈利潤率超過____%，超出部分的凈利潤將由甲乙雙方各半分享。三、違約責(zé)任1.甲方邀請乙方參與____畝土地的公開掛牌，并承諾協(xié)助乙方取得該地塊。若乙方未能成功取得，甲方將雙倍返還定金，即____萬元，并在確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)后的____個工作日內(nèi)支付。2.若乙方未能按時支付地價款，須按未付部分的每日萬分之二點一向甲方支付滯納金。如逾期超過____個工作日，視為終止協(xié)議，甲方有權(quán)處理已付定金。3.甲方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他相關(guān)稅費如營業(yè)稅等由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商無果，將提交至法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____丙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（三）甲方：地址：乙方：地址：依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持公平公正、自愿協(xié)商的原則，就以下協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。一、地塊描述該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地使用權(quán)證編號為威集用（20_____）第_____號，使用權(quán)人為耿昆，面積300平方米，用途為住宅。四至界限為：西鄰A205，東鄰A203，南至威雙大道，北至廣聚路。需注明的是，該土地使用權(quán)已由耿昆轉(zhuǎn)至馬關(guān)志，現(xiàn)再次轉(zhuǎn)至趙正國所有。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整（￥：786000.00元）。乙方需一次性支付全款，以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為憑。2.甲方確保土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無建筑物存在。3.甲方有義務(wù)提供相關(guān)證明并協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)和證件。4.若乙方需要辦理過戶，甲方應(yīng)提供所有必要文件，過戶費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方須退還全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓總額的千分之五每日支付賠償。5.甲方需將原政府安置協(xié)議、規(guī)劃許可證、集體使用證及身份證復(fù)印件等交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。6.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理土地手續(xù)事宜，轉(zhuǎn)讓后土地產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、其他事項1.若有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充