商業(yè)辦公樓租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就商業(yè)辦公樓的租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），建筑面積為_________平方米。2.租賃物業(yè)的具體地址為：_________。3.租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為：_________，乙方應(yīng)按照該性質(zhì)合法使用租賃物業(yè)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________年。2.租賃期滿，若雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.續(xù)租的具體條件應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月由雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整）/月。2.租金支付方式為：-乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：_________-賬戶名：_________-賬號(hào)：_________3.租金應(yīng)按時(shí)支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付滯納金。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），作為租賃物業(yè)的保證金。2.押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕1.租賃物業(yè)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃物業(yè)的重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。3.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改裝或裝修，需提前征得甲方書面同意，并應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)按合同約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用；-甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，確保乙方的正常使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金；-乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退租賃物業(yè)。4.甲方如未按合同約定交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付租金的____%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。2.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說(shuō)明1.合同雙方：明確租賃雙方的身份信息，確保合同的合法性。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體信息，避免因模糊定義產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃期限：規(guī)定租賃的起止時(shí)間，確保雙方對(duì)時(shí)間的明確理解。4.租金及支付方式：清晰的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。5.押金：保障甲方利益，并確保乙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。6.維護(hù)與修繕：明確雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任，減少因物業(yè)問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.權(quán)利與義務(wù)：具體列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和損失賠償機(jī)制，增強(qiáng)合同的約束力。9.爭(zhēng)議解決：提供明確的爭(zhēng)議解決途徑，減少因爭(zhēng)議而導(dǎo)致的損失。10.合同終止：規(guī)定合同可提前終止的條件，保障雙方的靈