新樓盤商鋪售賣合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]

新樓盤商鋪售賣合同模板

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪?zhàn)溆赱地址]，商鋪編號為[商鋪編號]，商鋪面積為[面積]平方米。

1.2商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能及外觀等詳見附件一。

第二條購買商鋪的價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買上述商鋪。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款[金額]元；剩余款項(xiàng)[金額]元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，分[期數(shù)]期支付，每期支付日期及金額詳見附件二。

2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于商鋪交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付商鋪，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購買商鋪的款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收商鋪，并配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未交付商鋪總價(jià)×日違約金率。

6.2乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付款項(xiàng)金額×日違約金率。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件一：商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能及外觀等詳細(xì)信息

附件二：首付款及分期付款明細(xì)表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

新樓盤商鋪售賣合同模板

甲方（出賣人）：[甲方全稱]

乙方（買受人）：[乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪?zhàn)溆赱地址]，商鋪編號為[商鋪編號]，商鋪面積為[面積]平方米。

1.2商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能及外觀等詳見附件一。

第二條購買商鋪的價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買上述商鋪。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款[金額]元；剩余款項(xiàng)[金額]元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，分[期數(shù)]期支付，每期支付日期及金額詳見附件二。

2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條丙方作為第三方主體的職責(zé)

3.1丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方提供商鋪的咨詢服務(wù)，包括但不限于商鋪的市場分析、投資回報(bào)預(yù)測等。

3.2丙方應(yīng)對乙方的購買決策提供專業(yè)的建議，并協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的裝修和經(jīng)營策劃。

3.3丙方應(yīng)對商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)提供協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付商鋪，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，丙方應(yīng)予以配合。

第五條乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購買商鋪的款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收商鋪，并配合甲方、丙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未交付商鋪總價(jià)×日違約金率。

6.2乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付款項(xiàng)金額×日違約金率。

6.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的內(nèi)容和影響，向甲方或乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

丙方（蓋章）：[丙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件一：商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能及外觀等詳細(xì)信息

附件二：首付款及分期付款明細(xì)表

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體的介入，旨在為乙方的購買決策提供專業(yè)的建議和服務(wù)，確保乙方能夠充分了解商鋪的市場前景和投資價(jià)值，從而做出明智的投資選擇。同時(shí)，丙方的專業(yè)服務(wù)也能夠協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的裝修和經(jīng)營策劃，提升乙方的經(jīng)營效益。此外，丙方還協(xié)助辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的保障，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的商鋪。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營策劃，并確保合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，甲方也能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保合同的履行符合甲方的利益和期望。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

新樓盤商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租人）：[甲方全稱]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述商鋪，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪?zhàn)溆赱地址]，商鋪編號為[商鋪編號]，商鋪面積為[面積]平方米。

1.2商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能及外觀等詳見附件一。

第二條租賃商鋪的價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[金額]元/月的租金租賃上述商鋪。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期租金[金額]元；后續(xù)租金支付按照雙方約定的租金支付周期進(jìn)行。

2.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)，向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)支付租金金額×日滯納金率。

第三條丙方作為第三方主體的職責(zé)

3.1丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方提供商鋪的咨詢服務(wù)，包括但不限于商鋪的市場分析、投資回報(bào)預(yù)測等。

3.2丙方應(yīng)對乙方的租賃決策提供專業(yè)的建議，并協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的裝修和經(jīng)營策劃。

3.3丙方應(yīng)對商鋪的租賃手續(xù)提供協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理租賃登記等。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。

4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，丙方應(yīng)予以配合。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)交付商鋪總價(jià)×日違約金率。

5.2甲方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的內(nèi)容和影響，向乙方支付違約金。

5.3甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將商鋪出租給第三方。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪?zhàn)赓U期滿之日終止。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

丙方（蓋章）：[丙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件一：商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能及外觀等詳細(xì)信息

附件二：租金支付明細(xì)表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身在租賃商鋪過程中的權(quán)益得到充分的保障。通過引入第三方主體丙方，乙方能夠獲得專業(yè)的咨詢服務(wù)，從而做出更明智的租賃決策。此外，丙方的服務(wù)還能夠協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的裝修和經(jīng)營策劃，提升乙方的經(jīng)營效益。在合同中，乙方權(quán)益得到了優(yōu)