?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（贈與方）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受贈方）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完全的贈與權(quán)利，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響贈與合同履行的情況。2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定支付房屋贈與的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保、居住功能等方面。第四條贈與房屋的過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：________________乙方（受贈方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)甲方對房屋享有完全的贈與權(quán)利，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響贈與合同履行的情況。3.明確房屋贈與的條件和乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.規(guī)定房屋交付的時間和標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.約定乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。7.約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于身份真實有效的問題，可要求各方提供身份證、戶口本等有效證件進(jìn)行核實。2.對于房屋權(quán)屬問題，可通過查詢房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記簿等官方資料進(jìn)行核實。3.對于稅費(fèi)問題，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或查閱相關(guān)法律法規(guī)，以確保乙方承擔(dān)的稅費(fèi)正確無誤。4.對于房屋交付問題，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，或聘請專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。5.對于過戶手續(xù)問題，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，以確保乙方辦理過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.對于合同變更、解除和違約問題，可在合同中明確相關(guān)條款，并咨詢專業(yè)律師以確保條款的合法有效性。7.對于爭議解決問題，可根據(jù)合同約定選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指具有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋贈與他人的一方。2.受贈方：指接受房屋贈與，并同意承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的一方。3.房屋：指本合同約定的贈與對象，包括建筑物的實體及其附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用以證明房屋的所有權(quán)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.稅費(fèi)：指在房屋贈與和過戶過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋贈與。2.企業(yè)或其他組織對個人或另一企業(yè)、組織的房屋贈與。3.作為慈善行為或公益活動的房屋贈與。4.遺產(chǎn)分配中房屋的贈與。5.投資或合作開發(fā)為目的的房屋贈與。補(bǔ)充條款：1.房屋贈與的動機(jī)和目的說明。2.房屋贈與的公益性質(zhì)聲明（如適用）。3.贈與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配。4.房屋贈與后的使用權(quán)和處置權(quán)規(guī)定。5.贈與房屋的保險責(zé)任歸屬。6.贈與房屋的遺產(chǎn)繼承問題說明。7.贈與房屋的更名可能性及相應(yīng)程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件