第2頁(yè)共2頁(yè)2024年三亞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，遵循《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)條款，特訂立本合同，以茲雙方共同遵守。一、甲方將其擁有的單間出租予乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。乙方承諾居住人數(shù)不超過(guò)____人，并不得擅自改變房屋用途。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元。若乙方提前終止合同，租金將按實(shí)際使用月份結(jié)算，結(jié)算周期為三個(gè)月。乙方須在簽訂合同后，先行支付第三個(gè)月的租金給甲方。三、乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等因居住而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。四、室內(nèi)物品清單如下：床、衣柜、桌柜、空調(diào)、沙發(fā)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。為保障雙方權(quán)益，乙方需向甲方支付押金____元。租賃期滿，如物品無(wú)損，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，需照價(jià)賠償。五、乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自裝修或改造。如確需改動(dòng)，需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿，乙方需將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：a.擅自轉(zhuǎn)租；b.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；c.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；d.拖欠租金累計(jì)達(dá)____日；e.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；f.故意損壞房屋設(shè)施。六、租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿前1個(gè)月向甲方提出。甲方收到請(qǐng)求后7天內(nèi)答復(fù)。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的違約金。八、租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還甲方。任何滯留物均視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方對(duì)此無(wú)異議。九、若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。十、因不可抗力或政策原因?qū)е路课轃o(wú)法出租或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年三亞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）合同要點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)提示一、租賃期限與續(xù)租雙方明確約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，除非發(fā)生特殊情況，出租人不得提前收回房屋，承租人亦不得無(wú)故解除租賃關(guān)系。租賃期滿，若承租人有意續(xù)租，需提前通知出租人并協(xié)商續(xù)租事宜。需注意的是，根據(jù)法律規(guī)定，租期最長(zhǎng)不得超過(guò)____年，超過(guò)部分無(wú)效。二、租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)已明確列明，承租人需按時(shí)支付租金及押金，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保支付憑證的有效性。三、房屋設(shè)施與水電費(fèi)用出租人提供水電設(shè)施，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，按供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行。四、履約保證與責(zé)任1.承租人需繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金，合同期滿后無(wú)息退還。2.承租人需合法經(jīng)營(yíng)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。3.承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞主體結(jié)構(gòu)，因自身原因造成的損壞需負(fù)責(zé)維修或賠償。4.承租人需自行設(shè)置消防設(shè)施，并遵守消防部門(mén)規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任雙方約定了明確的違約責(zé)任條款，包括但不限于違約金、滯納金等，以確保合同的嚴(yán)肅性和雙方權(quán)益的保障。六、合同變更、解除與終止詳細(xì)規(guī)定了合同變更、解除和終止的條件與程序，包括雙方協(xié)商、書(shū)面通知、不可抗力等因素的考量。七、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可提交租賃物所在地法院審理。八、合同生效與補(bǔ)充協(xié)議本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，可