北京市二手房裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章裝修工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程預算2.4工程周期第三章裝修標準和材料3.1裝修標準3.2主要材料品牌及型號3.3材料采購責任3.4材料質(zhì)量要求第四章施工方案和進度4.1施工方案提交4.2施工進度計劃4.3施工期間變更4.4施工完成后驗收第五章工程款項支付5.1付款方式5.2付款節(jié)點5.3工程進度款的支付5.4尾款支付及扣款事項第六章工程質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任6.4保修流程第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除后的責任處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約賠償金額計算8.4違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟地點和法院9.4法律適用第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承10.3轉(zhuǎn)讓和繼承的條件和程序10.4轉(zhuǎn)讓和繼承后的權(quán)益處理第十一章附則11.1合同附件11.2附件的有效性11.3附件的補充說明11.4合同的保管和復制第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2雙方的其他責任和義務12.3其他需要約定的內(nèi)容12.4約定的生效和解除條件第十三章合同的簽字蓋章13.1合同簽字人13.2簽字蓋章的地點和時間13.3簽字蓋章后的合同效力13.4簽字蓋章后的合同修改和補充第十四章合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3合同終止和解除后的責任處理14.4合同終止和解除后的權(quán)益處理合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為北京市二手房的所有權(quán)人，乙方為接受委托進行裝修的施工方。1.2合同標的為北京市二手房的裝修工程。第二條款合同簽訂地點和時間2.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地點簽訂。2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程概況第三條款工程地點3.1工程地點為北京市_________區(qū)_________街道_________號。第四條款工程面積4.1工程總面積為_________平方米。第五條款工程預算5.1工程預算總金額為人民幣_________元整。5.2預算包括但不限于設計費、材料費、施工費、稅費等。第三章裝修標準和材料第六條款裝修標準6.1裝修工程應按照雙方約定的裝修標準和設計圖紙進行。第七條款主要材料品牌及型號7.1主要材料品牌及型號詳見附件一。7.2乙方應保證所提供材料的質(zhì)量和品牌符合合同約定。第八條款材料采購責任8.1乙方負責材料的采購和質(zhì)量控制。8.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供所需材料。第四章施工方案和進度第九條款施工方案提交9.1乙方應根據(jù)工程特點和甲方要求，提交詳細的施工方案。10條款施工進度計劃10.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方批準。11條款施工期間變更11.1如有變更，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行調(diào)整。12條款施工完成后驗收12.1乙方應按照合同約定進行工程驗收。12.2甲方應在驗收合格后支付尾款。第五章工程款項支付13條款付款方式13.1工程款項的支付采用按工程進度分階段支付的方式。14條款付款節(jié)點14.1付款節(jié)點和金額詳見附件二。15條款工程進度款的支付15.1甲方根據(jù)乙方的工程進度和質(zhì)量，按約定節(jié)點支付工程進度款。16條款尾款支付及扣款事項16.1工程驗收合格后，甲方支付尾款。16.2如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)從應付尾款中扣除相應金額。第六章工程質(zhì)量保修17條款保修期限17.1工程保修期限為合同驗收合格之日起_________年。18條款保修范圍18.1保修范圍包括合同約定的裝修工程。19條款保修責任19.1乙方應對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負責修復。20條款保修流程20.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方。20.2乙方應在接到通知后_________個工作日內(nèi)進行修復。第八章違約責任21條款違約行為21.1乙方未按合同約定時間完成工程的，視為違約。21.2甲方未按約定時間支付工程款的，視為違約。22條款違約責任認定22.1違約責任的認定按照合同約定的條款和法律規(guī)定進行。23條款違約賠償金額計算23.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。23.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_________。24條款違約責任的免除24.1不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決25條款爭議解決方式25.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26條款仲裁機構(gòu)26.1雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁。第十章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承27條款合同轉(zhuǎn)讓27.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。28條款合同繼承28.1如甲方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。29條款轉(zhuǎn)讓和繼承的條件和程序29.1轉(zhuǎn)讓和繼承應書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。30條款轉(zhuǎn)讓和繼承后的權(quán)益處理30.1轉(zhuǎn)讓和繼承后，本合同繼續(xù)有效。第十一章附則31條款合同附件31.1附件一是本合同的組成部分，具有同等法律效力。32條款附件的有效性32.1附件的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，方能生效。33條款附件的補充說明33.1附件三為乙方提供的施工圖紙和技術(shù)說明。34條款合同的保管和復制34.1雙方均有權(quán)保管合同副本，但不得未經(jīng)對方同意復制或公開合同內(nèi)容。第十二章其他約定35條款雙方的其他權(quán)利和義務35.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。36條款雙方的其他責任和義務36.1雙方應共同維護合同的履行，確保工程質(zhì)量。37條款其他需要約定的內(nèi)容37.1雙方同意本合同外的其他事項，均以書面形式附加于本合同。第十三章合同的簽字蓋章38條款合同簽字人38.1甲方簽字人：_________，職務：_________。38.2乙方簽字人：_________，職務：_________。39條款簽字蓋章的地點和時間39.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地點簽訂。40條款簽字蓋章后的合同效力40.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。41條款簽字蓋章后的合同修改和補充41.1合同簽字蓋章后，對雙方均具有法律約束力。第十四章合同的終止和解除42條款合同終止條件42.1合同終止條件詳見附件四。43條款合同解除程序43.1合同解除程序詳見附件五。44條款合同終止和解除后的責任處理44.1合同終止和解除后，雙方應按照附件四和附件五的約定處理后續(xù)事宜。45條款合同終止和解除后的權(quán)益處理45.1合同終止和解除后，乙方應將工程現(xiàn)場清理完畢，并交還甲方。合同編號_________甲方（簽字蓋章）：__________________乙方（簽字蓋章）：__________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定46條款甲方監(jiān)督權(quán)46.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督。46.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告和質(zhì)量檢驗報告。47條款甲方變更權(quán)47.1甲方在本合同履行過程中，有權(quán)提出變更要求。47.2甲方提出變更要求時，應書面通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和理由。48條款甲方驗收權(quán)48.1工程完成后，甲方有權(quán)進行驗收。48.2甲方驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定49條款乙方質(zhì)量保證49.1乙方應對施工質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量符合合同約定。49.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。50條款乙方安全責任50.1乙方應確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。50.2乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，應承擔相應的賠償責任。51條款乙方保密義務51.1乙方應對甲方提供的圖紙、資料等信息保密。51.2乙方泄露甲方保密信息的，應承擔違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定52條款第三方中介的職責52.1第三方中介應公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議。52.2第三方中介應按照合同約定及時履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責。53條款第三方中介的費用53.1第三方中介的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。53.2第三方中介的費用計算方式詳見附件六。54條款第三方中介的更換54.1如甲方或乙方對第三方中介不滿意，有權(quán)提出更換要求。54.2更換第三方中介的程序詳見附件七。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：裝修標準和設計圖紙2.附件二：工程進度款支付時間表3.附件三：主要材料品牌及型號清單4.附件四：合同終止和解除條件及程序5.附件五：爭議解決方式及程序6.附件六：第三方中介費用計算方式7.附件七：第三方中介更換程序二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付工程款，屬于違約行為。3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。4.甲方提出的變更要求不符合合同約定，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，也視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤問題，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決。2.遇到材料質(zhì)量問題，應及時要求乙方更換或修復。3.遇到合同變更問題，應及時書面通知對方，并協(xié)商一致。4.遇到違約行為，應及時提出違約責任要