?合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)需授權(quán)乙方代為處理與該房屋相關(guān)的若干事項(xiàng)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋授權(quán)委托書合同。第一條授權(quán)范圍1.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.辦理房屋貸款、抵押、還款等相關(guān)事宜；3.出租、出售、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋；4.代為收取房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；5.代為處理與房屋相關(guān)的維修、保養(yǎng)、裝修等事宜；6.代為辦理房屋保險(xiǎn)、理賠等相關(guān)事宜；7.代為處理房屋侵權(quán)、糾紛等法律事務(wù)；8.辦理與房屋相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期為：自授權(quán)之日起至授權(quán)事項(xiàng)辦理完畢之日止。第三條授權(quán)人或受托人的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的權(quán)屬地位，承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)明確授權(quán)事項(xiàng)，并確保乙方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指示辦理相關(guān)事宜，并忠實(shí)履行受托職責(zé)。4.乙方不得擅自將授權(quán)委托書轉(zhuǎn)讓給他人，不得利用授權(quán)事項(xiàng)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。5.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條費(fèi)用及報(bào)酬1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理事項(xiàng)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)支付乙方合理的報(bào)酬，具體報(bào)酬雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付費(fèi)用和報(bào)酬的，乙方有權(quán)拒絕辦理授權(quán)事項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確授權(quán)范圍，避免授權(quán)事項(xiàng)過于寬泛導(dǎo)致不必要的風(fēng)險(xiǎn)。3.注意授權(quán)期限，確保授權(quán)事項(xiàng)在有效期內(nèi)辦理。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同丟失或損壞。5.在辦理授權(quán)事項(xiàng)過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)爭(zhēng)議解決。6.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：若發(fā)現(xiàn)合同一方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂，并對(duì)已簽訂的合同進(jìn)行法律咨詢，以便采取相應(yīng)措施。2.授權(quán)范圍問題：若授權(quán)范圍過于寬泛，可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確授權(quán)事項(xiàng)的具體范圍。3.授權(quán)期限問題：若授權(quán)期限不合理，可重新約定合理的授權(quán)期限，并在合同中予以明確。4.合同保管問題：合同雙方應(yīng)確保合同副本的安全，可采取加密存儲(chǔ)、異地備份等方式進(jìn)行保管。5.證據(jù)保存問題：在辦理授權(quán)事項(xiàng)過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，如合同副本、支付憑證、溝通記錄等。6.爭(zhēng)議解決問題：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.授權(quán)人：指房屋所有權(quán)人，具有授權(quán)他人代為處理房屋相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。2.受托人：指被授權(quán)人，負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)代為處理房屋相關(guān)事項(xiàng)。3.授權(quán)范圍：指授權(quán)人授權(quán)受托人代為處理的事項(xiàng)范圍，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、貸款、抵押、還款、出租、出售、贈(zèng)與等。4.授權(quán)期限：指授權(quán)人授權(quán)受托人處理事項(xiàng)的有效期限。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋所有權(quán)人無法親自處理房屋相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，如出國、工作繁忙等。2.房屋所有權(quán)人希望將房屋出租、出售或贈(zèng)與給他人。3.房屋所有權(quán)人需要辦理房屋貸款、抵押、還款等相關(guān)事宜。4.房屋所有權(quán)人無法親自辦理與房屋相關(guān)的維修、保養(yǎng)、裝修等事宜。5.房屋所有權(quán)人需要處理與房屋相關(guān)的侵權(quán)、糾紛等法律事務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)明確授權(quán)事項(xiàng)，不得授權(quán)乙方從事違法事項(xiàng)。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)和合同約定的要求。3.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)辦理完畢授權(quán)事項(xiàng)，如因特殊情況無法辦理完畢，應(yīng)提前通知甲方。4.甲方應(yīng)支付乙方合理的報(bào)酬，具體報(bào)酬雙方可在合同中另行約定。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.