第3頁共3頁2024年辦公場地租賃合同例文出租方（甲方）與承租方（乙方）基于相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，達成如下條款，雙方共同遵守：一、甲方將場地面積約____平方米（內(nèi)含呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機98部，辦公室三間及辦公桌、椅、電腦伍套）出租給乙方，并提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場地用途明確為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期一年。四、租金標準為小寫：____元/月；大寫：人民幣____元/月。五、乙方需支付押金____萬元，于簽訂合同時一次性付清。合同期滿后，若雙方無續(xù)約意向，甲方將押金退還乙方（不計利息）。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、租金及押金支付方式：采用押一付一、現(xiàn)金支付的方式。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。若乙方延遲交付租金，每延遲一天，甲方將按月租金的1%向乙方收取違約滯納金，依此類推。七、合同期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，在法律法規(guī)許可的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、自負盈虧。甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟糾紛和民事責任。八、乙方負責承擔并支付租賃場地的水費、電費、電話費及相關(guān)稅費。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對租賃場地進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。如需進行裝修，須事先報請甲方批準。十、合同期滿，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設(shè)備完好無損地返還給甲方。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。十一、合約解除條件如下：1.乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：不按約定支付租金；不按時交付水、電、電話等其他應(yīng)付費用；在租賃場所內(nèi)進行違法活動。2.乙方因自身經(jīng)營狀況需要退租時，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權(quán)不返還押金，但乙方應(yīng)至少保證租賃期限滿三個月。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約代表（簽字）：_____簽約代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年辦公場地租賃合同例文（二）建筑物外部的整體視覺效果?？萍紙@副樓的空調(diào)設(shè)備由企業(yè)自行解決，但需獲得甲方的批準。第六條關(guān)于中央空調(diào)費、水電費及通訊費的計算與支付方式：1.中央空調(diào)費提供兩種計費方式，企業(yè)可依據(jù)自身情況選擇其一：a.采用冷量計費加上公共損耗及折舊費____元/月平方米，公共損耗按合同面積平均分攤。冷量計費用為____元/個。b.采取固定的分攤方式：____元/月平方米，不再額外分攤其他費用。2.水電費按實際消耗計費，分攤部分按合同面積平均分攤。3.通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上網(wǎng)等服務(wù)的申請、開通、服務(wù)與繳費，均由園區(qū)內(nèi)的“電信運營商服務(wù)處”統(tǒng)一處理，同時提供移動電話及其他電信業(yè)務(wù)的辦理。所有水電費由物業(yè)管理部門代收代繳。公共水電費按月公布，接受甲乙雙方共同監(jiān)督。第七條場地使用費及水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，需在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清。如未能按期繳納，每逾期一日，將按欠款金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方在交付使用場地時，將收取一個月的場地使用費作為保證金，總計人民幣____元。保證金在乙方退場后的下一個水電費結(jié)算日進行結(jié)算，僅退還本金，不計利息。第九條若乙方需進行二次裝修，需與甲方簽訂二次裝修協(xié)議，具體條款見雙方簽署的二次裝修協(xié)議。第十條在場地正常使用期間，如原消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方及物業(yè)管理單位。甲方和物業(yè)管理單位接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔。若因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，維修費用及甲方的損失由乙方承擔。乙方二次裝修時增設(shè)的消防設(shè)施由乙方自行維護。甲方有權(quán)在事先通知乙方后，進入乙方場地對大樓的固定裝置和設(shè)施進行檢修和保養(yǎng)。第十一條下列情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方需對甲方的損失進行賠償：(1)乙方欠費達____個月或以上；(2)乙方各項欠費總額達____萬元或以上；(3)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自改變使用用途；(4)乙方違反第十條規(guī)定，導(dǎo)致場地或設(shè)備嚴重損壞；(5)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方自行進行裝修；(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)給第三方。在上述情況下，甲方可單方解除協(xié)議，書面通知乙方搬離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠款及違約金。第十二條下列情況之一發(fā)生時，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方需對乙方的損失進行賠償：(1)甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；(2)甲方違反第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地；(3)甲方違反第十一條規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用；(4)未經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用。在上述情況下，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等剩余款項。第十三條若協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另簽訂孵化協(xié)議，且在本協(xié)議有效期滿前____個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家小組評估，乙方不符合繼續(xù)留園孵化條件，甲方應(yīng)通知乙方不再續(xù)簽協(xié)議，乙方需在有效期屆滿前遷離，逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。第十四條若因其他原因需提前解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前一個月提出，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，由提出解除協(xié)議的一方承擔造成的損失。第十五條本協(xié)議自生效之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)定場地使用定金____萬元，該定金在乙方入駐時可抵扣場地使用保證金，多退少補。若甲方違約，無法按期提供場地，需雙倍返還定金；若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)未開始進場裝修，定金將作為違約金處理，不予退還。第十六條如在協(xié)議執(zhí)行期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按