買賣房屋網(wǎng)簽合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)利。1.2乙方為具備購房資格的合法購買人，愿意購買甲方所擁有的房屋。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于【城市】市【區(qū)域】區(qū)【街道】路【門牌號】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【證號】。2.2房屋性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公】，房屋結(jié)構(gòu)為【磚混/框架/其他】，房屋裝修情況為【精裝修/毛坯/其他】。2.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方支付定金人民幣【金額】元整，作為購房意向的保證。3.2.2乙方在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣【金額】元整。3.2.3乙方支付剩余購房款人民幣【金額】元整，具體支付時間及方式雙方協(xié)商確定。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，按照約定方式支付購房款。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，按照約定方式支付過戶費用。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的真實性、合法性，保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照約定時間及方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付購房款，并按照約定方式支付過戶費用。5.4乙方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在房屋交付時提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備情況，并保證其正常運行。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)房屋的實際情況與甲方提供的說明一致。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋現(xiàn)狀與甲方說明不符，乙方有權(quán)要求甲方在【天數(shù)】日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。第七章質(zhì)量保證及維修7.1甲方保證所售房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的強制性標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為【年數(shù)】年。7.3在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【天數(shù)】日內(nèi)進行維修。7.4保修期結(jié)束后，甲方不再承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但乙方要求維修的，甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。第八章權(quán)益保障8.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)，不存在被查封、扣押等情況。8.2乙方有權(quán)在交易過程中隨時查詢房屋的權(quán)屬狀況，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.4乙方有權(quán)在房屋交易過程中，要求甲方提供與房屋相關(guān)的所有合法文件和資料。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。9.2如甲方無法按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，口頭協(xié)議無效。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但本合同有特殊約定的除外。第十二章合同的終止和解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非本合同有特殊約定，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的退還、已付款項的返還等。第十三章信息保密13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【年數(shù)】年內(nèi)有效。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%，并賠償因此造成的一切損失。第十四章其他事項14.1本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同的效力不受影響，由繼承者或接管方繼續(xù)履行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同同時簽署。以下