?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證本房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方應在本合同約定的時間內，完成房屋所有權的轉移手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋成交價的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。2.核實房屋實際情況，包括面積、結構、裝修等與房屋有關的情況。3.確認房屋所有權證號、土地使用權證等相關證件的真實性和有效性。4.明確雙方的權利和義務，特別是房屋交付、過戶時間以及違約責任等條款。5.注意保護個人信息，避免泄露合同中涉及的敏感信息。6.在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保對合同內容的理解無誤。7.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。解決辦法：1.對合同主體資格有疑問時，可要求對方提供相關證件，必要時可通過法律途徑核實。2.如有必要，可聘請專業(yè)人員進行房屋實地考察，以確認房屋實際情況。3.對證件真實性有疑問時，可前往相關部門進行查詢，確保證件有效。4.合同條款有爭議時，可通過友好協商解決，協商不成的，可尋求法律途徑。5.發(fā)生違約行為時，按照合同約定承擔違約責任，支付違約金或尋求其他賠償。6.涉及個人信息保護時，可簽訂保密協議，確保信息不被泄露。7.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士咨詢，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權，并按照規(guī)劃要求建設的，用于銷售的住宅。2.賣方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出售給買方。3.買方：指購買房屋的一方，有權按照合同約定取得房屋所有權。4.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方，買方可以實際占有和使用房屋。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。6.成交價：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身的價值以及相關稅費等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金，通常為本房屋成交價的一定比例。8.所有權轉移：指房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為房屋所有權人，乙方作為購房者，雙方就商品房的買賣達成的協議。2.二手房買賣：適用于二手房的交易，甲方為房屋所有權人，乙方為購房者。3.房屋贈與：適用于甲方無償將房屋贈與給乙方的情況。4.房屋交換：適用于甲方與乙方互相交換房屋的所有權。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、車位、儲藏室等附屬設施的歸屬及轉讓方式。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因自然損耗或質量問題導致的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的承擔方，以及物業(yè)費用的支付時間和方式。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間和責任方。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。6.交易稅費：明確買賣雙方應承擔的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。7.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清場、維修完畢等。附