個人住宅建設(shè)合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條項目建設(shè)內(nèi)容1.1項目用地面積：________________平方米。1.2項目建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方負責(zé)在項目用地上建設(shè)一棟住宅樓，包括但不限于住宅單元、公共設(shè)施、綠化等。第二條合作模式2.1乙方作為項目建設(shè)的主體，負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全部工作。2.2甲方負責(zé)提供項目用地，并按照合同約定支付工程款項。第三條工程進度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當按照合同約定的工期完成項目建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)確保項目建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準和甲方需求，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。第四條工程款項4.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向乙方支付工程款項。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目用地權(quán)屬證明2.乙方建設(shè)資質(zhì)證明3.設(shè)計方案及圖紙4.施工計劃及進度表5.工程質(zhì)量標準和要求6.工程款項支付證明7.違約金計算公式8.爭議解決機構(gòu)出具的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成項目建設(shè)，認定違約。2.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定或國家標準，認定違約。3.甲方未按約定付款，認定違約。4.甲方未提供合法、有效發(fā)票，認定違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提到的擁有項目用地并計劃建設(shè)的個人或單位。2.乙方：指合同中提到的具備建設(shè)資質(zhì)并負責(zé)項目建設(shè)的個人或單位。3.項目用地：指合同中提到的甲方擁有的用于建設(shè)住宅的土地。4.不可抗力：指合同中提到的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定合理的延期計劃，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.款項支付：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點支付工程款項，并提供合法、有效的發(fā)票。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或單位擁有土地資源，計劃建設(shè)住宅。2.個人或單位具備建設(shè)資質(zhì)，愿意承擔(dān)項目建設(shè)工作。3.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)