2024新版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2鄰里關(guān)系11.3共有設(shè)施12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2賣方身份證號(hào)碼：1.2買方信息1.2.1買方姓名：某某某1.2.2買方身份證號(hào)碼：第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全部支付給賣方。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.4過(guò)戶費(fèi)用：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整）第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等。5.2維修責(zé)任：賣方對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)相關(guān)信息。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.2.2買方應(yīng)自過(guò)戶之日起承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房款總價(jià)款的10%作為違約金。7.1.2賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約7.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房款總價(jià)款的10%作為違約金。7.2.2買方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：合同的生效和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止需符合法律規(guī)定和雙方約定，合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買方自過(guò)戶之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.3共有設(shè)施：房產(chǎn)所在小區(qū)的共有設(shè)施，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條：合同簽訂日期14.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。14.2本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。3.買方未按照本合同約定支付房款。4.買方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房款總價(jià)款的10%作為違約金。2.賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房款總價(jià)款的10%作為違約金。4.買方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方在合同約定的交付時(shí)間后未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任規(guī)定，賣方應(yīng)向買方支付房款總價(jià)款的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址為的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的房款總額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.物業(yè)管