商業(yè)住房交易買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)住房，土地使用權性質為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照本合同約定的付款方式在______年______月______日前支付給甲方。第三條付款方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：____________________。3.2乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證，以便甲方核實收款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3甲方應保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權屬糾紛；（2）該房屋已取得全部審批手續(xù)，不存在任何違章建筑；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；（4）該房屋的家具、家電等附屬設施正常使用；（5）該房屋的物業(yè)管理費、稅費等已結清。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的______%。5.2甲方未按本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋規(guī)劃用途證明復印件3.房屋建筑面積及套內建筑面積證明復印件4.定金收據復印件5.房款支付憑證復印件6.過戶費用支付憑證復印件7.家具、家電等附屬設施清單8.物業(yè)管理費、稅費支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款的，認定為乙方違約。3.甲方未履行保證該房屋條件的，認定為甲方違約。4.乙方未履行付款義務的，認定為乙方違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)住房：指用于商業(yè)目的的住房，包括辦公、經營等用途。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定支付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費用。6.稅費：指房屋交易過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在權屬糾紛或違章建筑。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，如導致合同無法履行，乙方有權解除合同。4.問題：家具、家電等附屬設施損壞或缺失。解決辦法：甲方應承擔維修或賠償責任。5.問題：物業(yè)管理費、稅費未結清。解決辦法：甲方應承擔相關費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。五、所