山景別墅裝修合同范本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2別墅裝修的定義與范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章裝修設(shè)計2.1設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計方案的提交與修改2.3設(shè)計變更的處理第三章工程承包3.1承包人的義務(wù)與責(zé)任3.2承包人的資質(zhì)與經(jīng)驗3.3工程進度與工期3.4工程質(zhì)量的保證第四章材料與設(shè)備4.1材料的選用與供應(yīng)4.2設(shè)備的選用與供應(yīng)4.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4材料與設(shè)備的使用與維護第五章工程款項5.1工程預(yù)付款的支付5.2工程進度款的支付5.3工程結(jié)算款的支付5.4工程款項的支付方式與時間第六章工程驗收6.1工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2工程驗收的程序與組織6.3工程驗收的日期與地點6.4工程驗收的結(jié)果與處理第七章保修與維護7.1保修的范圍與期限7.2保修的責(zé)任與處理7.3工程的維護與保養(yǎng)第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2承包人的違約責(zé)任8.3發(fā)包人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調(diào)解與仲裁9.3爭議的法律適用與管轄第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一章一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂與補充第十二章附則12.1合同的有效期12.2合同的保密條款12.3合同的簽字與蓋章第十三章工程量清單13.1工程量清單的編制與提交13.2工程量清單的修改與調(diào)整第十四章工程圖紙14.1工程圖紙的提供與使用14.2工程圖紙的修改與更換14.3工程圖紙的保管與歸檔合同編號：_______第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________1.2別墅裝修的定義與范圍本合同所述裝修范圍包括：__________1.3合同文件的組成本合同文件包括：__________1.4合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；__________第二章裝修設(shè)計2.1設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求進行設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：__________2.2設(shè)計方案的提交與修改乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案；__________2.3設(shè)計變更的處理設(shè)計變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；__________第三章工程承包3.1承包人的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量；__________3.2承包人的資質(zhì)與經(jīng)驗乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證工程質(zhì)量；__________3.3工程進度與工期乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程；__________3.4工程質(zhì)量的保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量進行保證，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；__________第四章材料與設(shè)備4.1材料的選用與供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方要求選用材料，并負責(zé)材料供應(yīng)；__________4.2設(shè)備的選用與供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方要求選用設(shè)備，并負責(zé)設(shè)備供應(yīng)；__________4.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；__________4.4材料與設(shè)備的使用與維護乙方應(yīng)對材料與設(shè)備進行合理使用和維護，保證工程質(zhì)量；__________第五章工程款項5.1工程預(yù)付款的支付甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程預(yù)付款；__________5.2工程進度款的支付甲方應(yīng)按照乙方實際完成工程進度支付工程進度款；__________5.3工程結(jié)算款的支付工程完成后，雙方按照約定進行工程結(jié)算；__________5.4工程款項的支付方式與時間工程款項的支付方式為：__________，支付時間為：__________；第六章工程驗收6.1工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)與要求工程驗收應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；__________6.2工程驗收的程序與組織工程驗收按照雙方約定的程序和組織進行；__________6.3工程驗收的日期與地點工程驗收日期為：__________，地點為：__________；6.4工程驗收的結(jié)果與處理工程驗收合格后，雙方按照約定處理剩余事宜；__________第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2承包人的違約責(zé)任承包人違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：__________8.3發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：__________第九章爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；__________9.2爭議的調(diào)解與仲裁雙方可以先進行調(diào)解，如調(diào)解不成，則提交仲裁委員會仲裁；__________9.3爭議的法律適用與管轄本合同爭議適用__________法律，管轄法院為：__________；第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序合同解除條件為：__________，解除程序為：__________；10.2合同終止的條件與程序合同終止條件為：__________，終止程序為：__________；第十一章一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；__________11.2合同的附件合同附件包括：__________，均為本合同不可分割的部分；__________11.3合同的修訂與補充合同修訂與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；__________第十二章附則12.1合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為：__________；12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露；__________12.3合同的簽字與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效；__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更管理1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對設(shè)計方案進行變更；1.2甲方提出的設(shè)計變更需求應(yīng)書面形式提交給乙方；1.3乙方接到甲方設(shè)計變更需求后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)甲方，并提出變更方案；1.4設(shè)計變更引起的工程量增減、工程款變化等事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。附加條款二：工程進度管理2.1甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和控制；2.2甲方有權(quán)要求乙方按約定的工期完成工程；2.3如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________；2.4甲方有權(quán)根據(jù)工程實際進度提前支付工程進度款，但需保證乙方的合理資金需求。附加條款三：工程質(zhì)量保障3.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；3.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.3如乙方工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；3.4甲方有權(quán)對乙方使用的材料和設(shè)備進行抽檢，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：設(shè)計方案提交及修改4.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案；4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進行設(shè)計，并保證設(shè)計方案的合理性和可行性；4.3乙方應(yīng)在甲方提出設(shè)計變更需求后，及時提供變更方案，并保證變更后的設(shè)計方案符合甲方的需求；4.4乙方應(yīng)對設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)進行保護，確保設(shè)計方案不被侵權(quán)或泄露。附加條款五：工程材料和設(shè)備管理5.1乙方應(yīng)按照甲方要求選用材料和設(shè)備，并負責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)；5.2乙方應(yīng)對材料和設(shè)備的質(zhì)量進行保證，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；5.3乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明和相關(guān)檢測報告；5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方對材料和設(shè)備進行抽檢，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款六：工程款項支付管理6.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款項；6.2甲方延遲支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：__________；6.3甲方有權(quán)對乙方的工程進度和質(zhì)量進行考核，并根據(jù)實際情況提前支付或延遲支付工程進度款；6.4甲方應(yīng)按照約定的方式對工程款項進行支付，以確保乙方的合理資金需求。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介機構(gòu)的選擇與管理7.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介機構(gòu)，以確保合同的公正、公平執(zhí)行；7.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并承擔(dān)合同執(zhí)行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作；7.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護，并處理合同執(zhí)行過程中的爭議和問題；7.4甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介機構(gòu)支付服務(wù)費用，并協(xié)商確定服務(wù)費用的支付方式和時間。附加條款八：中介機構(gòu)的違約處理8.2第三方中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；8.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并保證不再就同一事項向甲乙雙方提出任何索賠。附加條款九：合同的監(jiān)督與檢查9.1第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查；9.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同執(zhí)行情況，并協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題；9.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方中介機構(gòu)的監(jiān)督和檢查工作，并按照約定履行合同義務(wù)；9.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)確保合同執(zhí)行的公正、公平，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。附加條款十：合同的終止與附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙2.材料和設(shè)備采購清單3.工程量清單4.工程進度計劃5.付款憑證和進度款支付記錄6.變更協(xié)議7.質(zhì)量保證書和檢測報告8.合同履行過程中的通訊記錄和會議紀要9.法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或結(jié)算款未按約定提供施工場地、施工條件或材料設(shè)備未按約定時間完成設(shè)計變更審批其他違反合同約定的行為2.乙方違約：未按約定時間完成工程或階段性工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備未按約定進行工程進度和質(zhì)量報告其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約：未按約定進行合同監(jiān)督和協(xié)調(diào)未按約定處理合同爭議和問題未按約定保護甲乙雙方合法權(quán)益其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同違約：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的工程質(zhì)量要求。4.工程進度：按照合同約定完成工程的時間節(jié)點和進度。5.知識產(chǎn)權(quán)：設(shè)計方案、圖紙等作品的知識產(chǎn)權(quán)保護。6.法律法規(guī)：國家立法機關(guān)制定的法律、法規(guī)和規(guī)章。7.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：國家或行業(yè)發(fā)布的強制性或推薦性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設(shè)計變更、材料設(shè)備供應(yīng)延遲、不可抗力等。solution：協(xié)商調(diào)整工期、提前采購關(guān)鍵材料設(shè)備、制定應(yīng)急預(yù)案。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。solution：及時整改、更換不合格材料、調(diào)整設(shè)計方案、質(zhì)量跟蹤檢查。3.付款糾紛：原因：工程進度與付款進度不匹配、甲方資金問題等。solution：嚴格按照付款條款約定、雙方共同協(xié)商解決。4.設(shè)計變更爭議：