?住宅裝飾裝修施工合同注意事項2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程面積：________________4.工程內(nèi)容：詳見附件一《裝飾裝修工程預算書》。二、合同工期1.本工程合同工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方協(xié)商確定順延工期。三、合同價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方根據(jù)甲方要求變更工程內(nèi)容，合同價款相應調整。四、支付方式（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付工程總價的______%；（2）工程進度達到______%時，支付工程總價的______%；（3）工程驗收合格后______日內(nèi)，支付工程總價的______%。五、材料供應1.乙方負責采購符合國家標準的裝飾裝修材料，并向甲方提供產(chǎn)品合格證、環(huán)保檢測報告等相關資料。2.甲方對乙方提供的材料有異議時，乙方應立即更換甲方指定的材料。六、施工及驗收1.乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。（1）乙方完成施工任務；（2）工程符合國家相關標準和規(guī)范；（3）甲方對工程滿意。七、質保及維修1.本工程自驗收合格之日起，乙方提供______年的質保服務。2.質保期內(nèi)，如發(fā)生非人為因素造成的質量問題，乙方應免費維修。八、違約責任1.甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并按逾期天數(shù)向甲方收取違約金，違約金為合同總價的______%；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約：（1）未按合同約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%；（2）乙方擅自更換材料或降低施工標準，甲方有權要求乙方返工，并按約定支付違約金。九、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日附件一：《裝飾裝修工程預算書》附件二：《裝飾裝修工程變更單》附件三：《裝飾裝修工程驗收報告》注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同工期的明確解決辦法：在合同中明確約定工程開始和結束的具體日期，以及不可抗力因素導致工期順延的協(xié)商機制。法律名詞解釋：合同工期：指合同約定的工程從開始施工到竣工交付的時間期限。2.注意事項：合同價款的支付解決辦法：明確合同價款及支付方式，包括預付款、進度款和尾款的支付比例和時間。法律名詞解釋：合同價款：指雙方約定的完成合同工程所需的費用總額。3.注意事項：材料供應及質量解決辦法：乙方應提供符合國家標準的材料，并出示相關合格證明，甲方有權對材料進行監(jiān)督和更換。法律名詞解釋：材料供應：指承包方按照合同約定負責提供的施工所需的各類建筑材料。4.注意事項：施工及驗收標準解決辦法：按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，明確驗收標準，確保工程質量。法律名詞解釋：施工標準：指在施工過程中必須遵守的國家或行業(yè)的技術規(guī)范和要求。5.質保及維修：指在工程驗收合格后，承包方對工程在一定期限內(nèi)提供的質量保障服務及必要的維修服務。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的經(jīng)濟賠償或其他責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調解、訴訟等解決爭議的方式。不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。解除合同：指合同雙方提前終止合同效力的行為。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償?；卮鹑缦拢?.家里有小朋友的情況補充條款：考慮到兒童的安全，乙方在施工過程中應采取額外安全措施，并在工程完工后進行兒童安全設施的安裝，如防撞角、安全插座等。2.需要安裝智能家居的情況補充條款：甲方要求乙方配合智能家居系統(tǒng)的安裝，乙方應確保施工過程中不損害智能設備的線路和控制系統(tǒng)，并在工程驗收時確保智能家居系統(tǒng)的正常運行。3.家里有老人或行動不便者的情況補充條款：乙方在設計和施工時，應考慮到老人或行動不便者的特殊需求，如無障礙通道、防滑地面等，并確保相關設施的合理布局和安全。4.需要保護現(xiàn)有家具和裝飾品的情況補充條款：甲方提供的現(xiàn)有家具和裝飾品，乙方在施工過程中應妥善保護，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.房屋位于高檔小區(qū)或對噪音有特殊要求的情況補充條款：乙方在施工期間應遵守小區(qū)的噪音規(guī)定，合理安排施工時間，減少對鄰居的影響。下面是合同所需要的附件列表：附件一：《裝飾裝修工程預算書》——詳細列出所有的裝修項目和預算