2024年期物業(yè)企業(yè)接管理權協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理權交接1.1交接時間1.2交接地點1.3交接流程2.物業(yè)管理權范圍2.1物業(yè)范圍2.2管理權內容3.管理權期限3.1期限起止3.2續(xù)約條件4.管理權費用4.1管理費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.物業(yè)維護與改造5.1維護責任5.2改造決策5.3維護改造費用6.物業(yè)服務標準6.1服務內容6.2服務要求7.物業(yè)安全管理7.1安全設施7.2安全管理措施7.3安全事故處理8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1雙方的其他權利義務13.2物業(yè)管理的特殊規(guī)定14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理權交接1.1交接時間：本合同簽訂生效后，甲方應按照約定將物業(yè)的管理權完整、順利地移交給乙方。交接時間定于____年__月__日__時__分，地點為____（詳細地址）。1.2交接地點：交接地點為甲方的物業(yè)辦公地點，具體地址為____（詳細地址）。1.3交接流程：雙方應按照本合同約定的程序進行交接，包括但不限于：甲方提供完整的物業(yè)資料、乙方對物業(yè)進行實地查驗、雙方共同簽署交接記錄等。2.物業(yè)管理權范圍2.1物業(yè)范圍：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括____（物業(yè)地址）、____（物業(yè)地址）等，具體范圍以附件一為準。2.2管理權內容：乙方獲得的管理權包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、安全等工作，具體管理權內容以附件二為準。3.管理權期限3.1期限起止：本合同的管理權期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前____個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的合同。4.管理權費用4.1管理費用標準：乙方向甲方支付的管理費用標準為每平方米每月____元，具體費用以附件三為準。4.2費用支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付管理費用。4.3費用調整機制：如因市場行情變化或其他合理原因需要調整管理費用標準，雙方可協(xié)商一致后進行調整。5.物業(yè)維護與改造5.1維護責任：乙方應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2改造決策：對于物業(yè)的大規(guī)模改造或重大維修項目，乙方應事先征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可實施。5.3維護改造費用：物業(yè)的維護改造費用包括但不限于材料費、人工費、設備費等，具體費用以附件四為準。6.物業(yè)服務標準6.1服務內容：乙方應按照附件五所列的服務內容為甲方提供物業(yè)服務。6.2服務要求：乙方提供的物業(yè)服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提出的合理要求。7.物業(yè)安全管理7.1安全設施：乙方應保證物業(yè)的安全設施設備完好，包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備等。7.2安全管理措施：乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并報告甲方，同時按照甲方要求進行善后處理。8.合同變更8.1變更條件：在合同期限內，如雙方同意變更合同內容，可書面協(xié)議并簽署變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件：在合同期限內，如一方違約嚴重，對方有權解除合同。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并在通知到達對方后____小時內辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于不履行合同義務、遲延履行合同義務、違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。13.其他約定13.1雙方的其他權利義務：雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護物業(yè)的正常運營。13.2物業(yè)管理的特殊規(guī)定：如物業(yè)涉及特定行業(yè)的管理法規(guī)，雙方應遵守該行業(yè)的管理法規(guī)，并采取相應的安全措施。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同第9.1條的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，乙方應按照約定將物業(yè)完整、順利地移交給甲方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細清單詳細列出物業(yè)的具體地址、面積、物業(yè)設施等信息。附件二：管理權內容詳細清單詳細列出乙方獲得的管理權內容，包括物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、安全等工作。附件三：管理費用詳細清單詳細列出管理費用的計算方式、支付周期、支付方式等信息。附件四：物業(yè)維護改造費用詳細清單詳細列出物業(yè)維護改造項目的費用計算方式、支付方式等信息。附件五：物業(yè)服務標準詳細清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務內容，包括服務質量要求、服務時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行合同義務：甲方未按約定時間支付管理費用，乙方未按約定提供物業(yè)服務。2.遲延履行合同義務：甲方遲延支付管理費用，乙方遲延提供物業(yè)服務。3.違反合同約定的行為：甲方違反合同約定，對物業(yè)進行不當使用或改造；乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。違約責任認定標準：1.違約金：甲方遲延支付管理費用，應支付遲延付款金額的__%作為違約金。乙方遲延提供物業(yè)服務，應按照遲延提供服務的時間，向甲方支付相應的違約金。2.賠償損失：如甲方違反合同約定，對物業(yè)進行不當使用或改造，導致乙方損失的，乙方有權向甲方追償損失。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方損失的，甲方有權向乙方追償損失。示例說明：假設甲方遲延支付管理費用，遲延付款金額為10,000元，根據(jù)違約金標準，甲方應支付1,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權：指甲方將其物業(yè)的管理權移交給乙方，由乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、安全等工作。2.管理權期限：指本合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起至合同終止條件滿足之日止。3.管理費用：指甲方應向乙方支付的費用，用于覆蓋乙方提供物業(yè)服務的成本和合理利潤。4.